GIẢI QUYẾT TRANH CHẤP ĐẤT ĐAI HIỆU QUẢ VỚI THẨM ĐỊNH GIÁ

• Bạn đang tranh chấp đất đai?
• Bạn lo lắng về việc xác định giá trị thực tế của thửa đất?
• Bạn muốn giải quyết tranh chấp một cách công bằng, khách quan và hiệu quả?

⋙ Hãy sử dụng dịch vụ thẩm định giá đất đai tranh chấp của SunValue!

SĐT/Zalo: 081 519 8877

Tranh chấp đất đai là vấn đề nhức nhối trong xã hội hiện nay, ảnh hưởng đến nhiều khía cạnh đời sống, gây mất an ninh trật tự, cản trở phát triển kinh tế. Việc giải quyết tranh chấp đất đai một cách công bằng, khách quan và hiệu quả là điều vô cùng quan trọng. Thẩm định giá đất đai tranh chấp đóng vai trò then chốt trong việc xác định giá trị của thửa đất đang tranh chấp, từ đó góp phần giải quyết tranh chấp một cách thỏa đáng cho các bên liên quan.

Tranh chấp đất đai là gì?

Đất đai là tài nguyên vô cùng quý giá, đóng vai trò quan trọng trong đời sống kinh tế - xã hội. Tuy nhiên, do nhiều nguyên nhân khác nhau, tranh chấp đất đai ngày càng trở nên phổ biến, gây ảnh hưởng đến trật tự an ninh, cản trở phát triển kinh tế.

Tranh chấp đất đai là những bất đồng, mâu thuẫn phát sinh giữa hai hoặc nhiều bên liên quan đến quyền, nghĩa vụ, lợi ích hợp pháp về đất đai.

Có thể phân loại các loại tranh chấp đất đai phổ biến như sau:

• Tranh chấp quyền sở hữu đất đai: tranh chấp đất đai có sổ đỏ, tranh chấp đất đai mua bán bằng giấy viết tay, tranh chấp đất đai không có sổ đỏ, tranh chấp đất đai không có giấy tờ,... 

• Tranh chấp về quyền sử dụng đất: tranh chấp về ranh giới, chủ quyền, quyền sử dụng đất, tranh chấp lối đi chung, tranh chấp ngõ đi chung, tranh chấp đường dân sinh, tranh chấp lối đi riêng,...

• Tranh chấp ranh giới đất đai: tranh chấp ranh giới đất liền kề, tranh chấp đất giáp ranh,... 

• Tranh chấp đất đai thừa kế: tranh chấp nhà ở, tranh chấp bất động sản, tranh chấp đất đai giữa anh em ruột, anh em tranh chấp đất đai,...

• Tranh chấp về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất: tranh chấp về việc thu hồi đất, chuyển đổi mục đích sử dụng đất,...

• Tranh chấp về hợp đồng giao dịch đất đai: tranh chấp về việc mua bán, tặng cho, cho thuê đất đai.

• Tranh chấp về bồi thường, hỗ trợ khi thu hồi đất: tranh chấp về mức giá đền bù, hỗ trợ, tái định cư,...

⋙ Xem ngay: [CẬP NHẬT] Giá đất bồi thường mới nhất

Nguyên nhân dẫn đến tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai có thể phát sinh do nhiều nguyên nhân khác nhau như:

• Do biến động về giá đất: giá đất tăng nhanh, không đồng đều dẫn đến tranh chấp về giá cả khi giao dịch, đền bù, thu hồi đất đai.

• Do quản lý đất đai lỏng lẻo: việc quản lý đất đai chưa chặt chẽ, thiếu đồng bộ, nhiều sơ hở, dẫn đến tình trạng tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai.

• Do giải quyết đền bù, thu hồi đất đai chưa thỏa đáng: việc đền bù, thu hồi đất đai chưa đảm bảo công bằng, minh bạch, thiếu sự đồng thuận của người dân dẫn đến tranh chấp.

• Do ý thức pháp luật của người dân còn hạn chế: nhiều người dân chưa hiểu rõ quy định pháp luật về đất đai, dẫn đến tranh chấp khi thực hiện các giao dịch liên quan đến đất đai.

• Do sự xâm lấn, chiếm đoạt đất đai: một số cá nhân, tổ chức lợi dụng sơ hở trong quản lý đất đai để xâm lấn, chiếm đoạt đất đai của người khác, dẫn đến tranh chấp.

• Do mâu thuẫn, hiềm khích cá nhân.

• Do thiếu bằng chứng, căn cứ pháp lý để chứng minh quyền sở hữu, quyền sử dụng đất đai.

Biện pháp giải quyết tranh chấp đất đai

Việc giải quyết tranh chấp đất đai một cách triệt để và hiệu quả là rất cần thiết để đảm bảo an ninh trật tự, phát triển kinh tế - xã hội và cuộc sống của người dân.

Theo Luật Đất đai 2024, thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai phụ thuộc vào đối tượng tranh chấp, nội dung tranh chấp và hình thức giải quyết tranh chấp. Theo đó, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, huyện, tỉnh; Tòa án nhân dân cấp huyện, cấp tỉnh; Tòa án nhân dân cấp cao, Tòa án nhân dân tối cao có thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai.

Để giải quyết tranh chấp đất đai, cần thực hiện các biện pháp sau:

• Hòa giải tranh chấp đất đai: Đây là biện pháp ưu tiên, giúp các bên tự nguyện giải quyết tranh chấp dựa trên tinh thần hợp tác, thiện chí.

• Giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân: Nếu hòa giải không thành, các bên có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã, phường, thị trấn giải quyết.

• Giải quyết tranh chấp tại Tòa án: Nếu không đồng ý với quyết định của Ủy ban nhân dân hoặc không thể giải quyết tại Ủy ban nhân dân, các bên có thể khởi kiện ra Tòa án.

Ngoài ra, cần tăng cường công tác tuyên truyền, phổ biến pháp luật về đất đai để người dân nâng cao ý thức chấp hành pháp luật, hạn chế tranh chấp xảy ra.

SunValue - Định giá đất tranh chấp uy tín, giải pháp cho mâu thuẫn đất đai

Thẩm định giá đất đai tranh chấp là việc xác định giá trị của một thửa đất đang có tranh chấp về quyền sở hữu, quyền sử dụng hoặc các quyền lợi khác liên quan đến đất đai. Việc thẩm định giá đất đai tranh chấp đóng vai trò quan trọng trong việc giải quyết tranh chấp, đảm bảo tính công bằng, khách quan và hợp lý.

⋙ Xem ngay: Cách thẩm định giá đất đai chuẩn xác nhất

Thẩm định giá SunValue là công ty uy tín hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá, cung cấp dịch vụ thẩm định giá đất đai tranh chấp chuyên nghiệp, chính xác và hiệu quả. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và am hiểu về thị trường bất động sản, SunValue luôn mang đến cho khách hàng những giải pháp tối ưu nhất.

Dịch vụ thẩm định giá đất đai tranh chấp của SunValue bao gồm:

• Thẩm định giá đất đai trong các vụ kiện tụng: xác định giá trị hợp lý của đất đai để làm căn cứ cho việc giải quyết tranh chấp tại Tòa án.

• Thẩm định giá đất đai để phân chia tài sản: xác định giá trị của từng thửa đất để làm căn cứ cho việc phân chia tài sản hợp lý, công bằng giữa các bên liên quan.

• Thẩm định giá đất đai để bồi thường thiệt hại: xác định giá trị thiệt hại của đất đai do các hành vi vi phạm pháp luật gây ra để làm căn cứ cho việc bồi thường thiệt hại.

• Thẩm định giá đất đai phục vụ cho mục đích khác: giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất, giải phóng mặt bằng, chuyển đổi mục đích sử dụng đất,...

SunValue cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ thẩm định giá đất đai tranh chấp uy tín, chất lượng, với mức giá hợp lý.

⋙ Xem thêm: 

• Dịch vụ thẩm định giá bất động sản

• Dịch vụ thẩm định giá nhà đất TP.HCM

Liên hệ ngay với SunValue để được tư vấn miễn phí về dịch vụ thẩm định giá đất đai tranh chấp:

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam 

Kết luận

Thẩm định giá đất đai tranh chấp là công cụ thiết yếu để giải quyết tranh chấp một cách công bằng, khách quan và hiệu quả. Sử dụng dịch vụ thẩm định giá uy tín sẽ giúp các bên liên quan tiết kiệm thời gian, chi phí và đảm bảo quyền lợi hợp pháp của mình.

Theo: sunvalue.vn