NHÀ Ở XÃ HỘI LÀ GÌ? CÁC DỰ ÁN NHÀ Ở XÃ HỘI NỔI BẬT

Nhà ở xã hội là một giải pháp hữu hiệu giúp công nhân, viên chức và người dân có thu nhập thấp có cơ hội sở hữu một căn nhà ổn định. Tuy nhiên, để mua nhà ở xã hội, bạn cần đáp ứng một số điều kiện về thu nhập cũng như nắm được mức giá tại đó. Vì vậy, bạn hãy cùng SunValue tìm hiểu chi tiết về thẩm định giá nhà ở xã hội nhé!

Nhà ở xã hội là gì?

Nhà ở xã hội được xây dựng với mục đích nhằm đáp ứng nhu cầu về chỗ ở cho những người có thu nhập thấp hoặc đối tượng ưu tiên trong xã hội. Đây thường là những căn hộ với có giá bán hoặc giá thuê thấp hơn so với nhà ở thương mại trên thị trường, được hỗ trợ bởi chính phủ hoặc các tổ chức phi lợi nhuận. 

Dự án nhà ở xã hội có vai trò quan trọng trong việc giảm bớt áp lực nhà ở, cải thiện chất lượng cuộc sống và góp phần vào sự phát triển bền vững của cộng đồng. Những người được hưởng lợi từ chương trình này thường bao gồm công nhân, viên chức, người có thu nhập thấp hoặc những người có hoàn cảnh khó khăn khác.

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Việc mua hay thuê nhà ở xã hội yêu cầu người mua đáp ứng một số điều kiện nhất định. Điều này nhằm đảm bảo rằng những người thực sự cần hỗ trợ mới được hưởng lợi. Dưới đây là một số điều kiện mua nhà ở xã hội bạn cần lưu ý:

• Đối tượng: Theo Điều 49 Luật Nhà ở 2014, các đối tượng được mua nhà ở xã hội bao gồm hộ cận nghèo, người có công với cách mạng hay  hộ gia đình bị thu hồi đất mà chưa được nhà nước bồi thường,...

• Điều kiện về nhà ở: Bạn chưa sở hữu nhà ở riêng, chưa được mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội trước đây, chưa được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khác.

• Điều kiện về thu nhập: Thu nhập của bạn phải nằm trong mức quy định của Chính phủ. 

• Điều kiện về thời gian cư trú: Bạn cần đăng ký thường trú tại địa phương nơi có dự án nhà ở xã hội. Nếu chưa đăng ký, bạn phải thời gian tạm trú từ 1 năm trở lên.

Các dự án nhà ở xã hội nổi bật

Các dự án nhà ở xã hội hiện nay thường được đầu tư xây dựng với quy mô lớn đi kèm với nhiều tiện ích. Nhiều dự án đã và đang được triển khai tại các thành phố lớn và các tỉnh thành khác trên cả nước. Tiêu biểu là các dự án nhà ở xã hội năm 2023 không chỉ cung cấp nơi ở giá cả phải chăng cho người dân mà còn góp phần chất lượng cuộc sống của cộng đồng:

• Dự án nhà ở xã hội Rice City tại Thượng Thanh, Long Biên

• Dự án chung cư nhà ở xã hội tại quận Nam Từ Liêm NHS Trung Văn

• Dự án nhà ở xã hội Sunrise Home Thanh Trì

• Dự án nhà ở xã hội Hacinco Nguyễn Xiển

• Dự án nhà ở xã hội FLC Garden City

Quy trình mua nhà ở xã hội

Số lượng người đăng ký mua nhà ở xã hội ngày càng tăng cao, cho thấy nhu cầu về loại hình nhà ở này rất lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết rõ quy trình đăng ký và mua nhà. Để giúp bạn nắm rõ các bước cần thực hiện, dưới đây là hướng dẫn chi tiết về thủ tục mua nhà ở xã hội:

• Bước 1: Người dân có nhu cầu mua nhà ở xã hội sẽ tiến hành nộp hồ sơ đăng ký mua nhà tại cơ quan quản lý nhà ở địa phương hoặc trực tiếp tại Sở Xây Dựng. Thành phần hồ sơ bao gồm:   

• Bước 2: Sau khi hoàn tất thủ tục đăng ký, cơ quan chức năng sẽ tiến hành xem xét hồ sơ của từng cá nhân hoặc hộ gia đình để đánh giá điều kiện về thu nhập và các tiêu chí khác theo quy định. 

• Bước 3: Tiếp theo, danh sách những người đủ điều kiện mua nhà ở xã hội sẽ được công bố để người dân được biết. 

• Bước 4: Những người có tên trong danh sách sẽ tiến hành ký hợp đồng mua bán nhà ở với chủ đầu tư. Theo đó, người mua sẽ phải thanh toán số tiền theo tiến độ đã thỏa thuận trong hợp đồng. 

• Bước 5: Cuối cùng, sau khi hoàn tất việc thanh toán, người mua sẽ được bàn giao nhà và các giấy tờ liên quan, chính thức trở thành chủ sở hữu căn hộ.

Giải đáp các thắc mắc về nhà ở xã hội

Nhà ở xã hội là một chính sách quan trọng nhằm hỗ trợ người dân gặp khó khăn trong việc sở hữu nhà ở. Tuy nhiên, với nhiều quy định liên quan, không ít người vẫn còn băn khoăn về loại hình nhà ở này. Để giúp bạn hiểu rõ hơn và đưa ra quyết định phù hợp, SunValue sẽ giải đáp những thắc mắc phổ biến nhất về mua bán nhà ở xã hội ngay sau đây:

Hồ sơ được xét duyệt trong thời gian bao lâu?

Thời gian xét duyệt hồ sơ mua nhà ở xã hội có thể thay đổi tùy thuộc vào từng địa phương, số lượng hồ sơ và quy trình làm việc của cơ quan chức năng. Tuy nhiên, thông thường quá trình này có thể kéo dài từ 1 - 3 tháng hoặc lâu hơn.

Rủi ro nào cho người dân khi mua nhà ở xã hội?

Mua nhà ở xã hội có thể là một lựa chọn hợp lý và tiết kiệm. Tuy nhiên, bên cạnh những ưu điểm, việc mua chung cư nhà ở xã hội cũng tồn tại nhiều vấn đề. Dưới đây là một số rủi ro khi mua nhà ở xã hội mà bạn cần lưu ý:

• Thời gian chờ đợi: Quá trình xét duyệt và nhận nhà có thể kéo dài hơn dự kiến, gây ảnh hưởng đến kế hoạch của bạn.

• Hạn chế về diện tích và thiết kế: Diện tích nhà ở xã hội thường nhỏ hơn so với các loại hình nhà ở khác và thiết kế có thể không đáp ứng đầy đủ nhu cầu của một số người.

• Quy định về chuyển nhượng: Nhà ở xã hội thường có những quy định về thời gian sở hữu và chuyển nhượng, hạn chế khả năng bán lại nhà trong một thời gian nhất định.

• Chất lượng xây dựng: Mặc dù được kiểm tra nhưng chất lượng xây dựng của một số dự án nhà ở xã hội có thể không đồng đều.

Giá bán của nhà ở xã hội có ổn định không?

Giá nhà ở xã hội thường được nhà nước quy định và có mức giá thấp hơn so với nhà ở thương mại. Tuy nhiên, giá bán có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí, diện tích và thời điểm mua. Một điểm cần lưu ý là giá bán nhà ở xã hội thường không bao gồm các chi phí phát sinh như phí bảo trì, phí quản lý, hoặc các khoản thuế phí khác.

SunValue - Thẩm định giá mua bán nhà ở xã hội uy tín, chính xác

Trong nhiều trường hợp, thẩm định giá là yêu cầu bắt buộc của các cơ quan quản lý Nhà nước và các tổ chức tín dụng để đảm bảo tính hợp pháp và hợp lý của giao dịch mua bán nhà ở xã hội. Thẩm định giá giúp người mua và người bán nhận biết giá trị thực của nhà ở, từ đó có thể đưa ra các quyết định đầu tư, mua bán hoặc sử dụng tài sản một cách hiệu quả nhất.

SunValue là một trong những đơn vị hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá, đặc biệt là thẩm định giá bất động sản. Với 22 năm kinh nghiệm, chúng tôi cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá chính xác và đáng tin cậy cho các giao dịch mua bán nhà ở xã hội. Với dịch vụ này, SunValue sẽ giúp bạn:

• Đảm bảo giá trị thực của căn nhà: Các chuyên gia của SunValue sẽ tiến hành đánh giá toàn diện căn nhà từ vị trí, diện tích, chất lượng xây dựng nhằm đưa ra kết quả báo cáo thẩm định giá chính xác và khách quan nhất.

• Hạn chế rủi ro khi mua bán: Báo cáo thẩm định giá chuyên nghiệp từ SunValue sẽ giúp bạn xác định giá trị thực của căn nhà. Điều này giúp bạn tránh những rủi ro tiềm ẩn như tranh chấp pháp lý hoặc mua bán với giá cả không hợp lý.

• Báo cáo thẩm định chi tiết, có giá trị pháp lý cao: Các báo cáo thẩm định của SunValue được trình bày rõ ràng, chi tiết, có giá trị pháp lý cao, giúp bạn dễ dàng hiểu và đưa ra quyết định chính xác trong giao dịch.

• Hỗ trợ đàm phán: Với báo cáo thẩm định giá trong tay, bạn sẽ có cơ sở để đàm phán giá cả một cách hợp lý và thuyết phục.

⋙ LIÊN HỆ NGAY:

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

Như vậy, bài viết trên đã giới thiệu đến bạn những quy định cần thiết khi mua nhà ở xã hội. Đây không chỉ là một giải pháp nhà ở mà còn là một phần quan trọng trong chính sách an sinh xã hội, góp phần xây dựng một môi trường sống công bằng và văn minh. Hãy liên hệ với SunValue để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thẩm định giá nhà ở xã hội ngay hôm nay nhé!

Theo: sunvalue.vn