Thẩm định giá động sản

Thẩm định giá động sản là bước không thể thiếu để xác định giá trị thực của tài sản như máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải,... Việc định giá chính xác giúp doanh nghiệp và cá nhân ra quyết định đúng đắn trong vay vốn, mua bán, thanh lý tài sản hay giải quyết tranh chấp, đồng thời đảm bảo tuân thủ pháp lý và minh bạch tài chính.

Thẩm định giá động sản là gì? 

Thẩm định giá động sản là việc xác định giá trị bằng tiền của tài sản hữu hình có thể di chuyển được theo phương pháp khoa học, tiêu chuẩn pháp lý và dữ liệu thị trường hiện tại. Các loại động sản này bao gồm máy móc, thiết bị sản xuất, dây chuyền sản xuất, phương tiện vận tải, xe tải, xe ô tô cũ, xe container, tàu thuyền, sà lan, tàu container, thiết bị y tế - nông nghiệp - năng lượng,...

Những tài sản này vốn luôn xuống giá theo thời gian sử dụng và điều kiện vận hành. Nếu định giá không sát, bạn có thể chịu thiệt ngay từ khâu vay vốn ngân hàng, bàn giao tài sản hoặc định giá bảo hiểm.

Tại sao cần thẩm định giá động sản chính xác? 

Động sản thường chiếm tỷ trọng lớn trong vốn cố định của doanh nghiệp. Định giá sai đồng nghĩa với việc:

• Định giá quá cao → Bị ngân hàng từ chối tài sản thế chấp

• Định giá thấp → Thiệt hại khi góp vốn, thanh lý hoặc bán lại

• Không có chứng thư hợp lệ → Hồ sơ pháp lý bị đình trệ

Việc thẩm định giá động sản chính xác giúp doanh nghiệp và cá nhân có được cái nhìn thực tế về tài sản của mình, hỗ trợ quyết định mua bán, thế chấp hoặc phát hành báo cáo tài chính. Thống kê cho thấy, trung bình một tài sản máy móc thiết bị xuống giá từ 10 – 30% mỗi năm tùy loại và tuổi thọ. Nếu thiếu dữ liệu thị trường nhanh chóng, dễ dẫn đến định giá sai lệch đến 20 – 40%, gây thiệt hại lớn khi rao bán hay thế chấp ngân hàng. 

Sử dụng dịch vụ định giá động sản sẽ giúp:

• Đảm bảo kết quả định giá chuẩn xác, dựa trên dữ liệu thị trường.

• Báo cáo thẩm định giá có giá trị pháp lý, dùng được cho ngân hàng,  mua bán, thế chấp tài sản, làm báo cáo tài chính, kiểm toán, đấu giá,...

• Hỗ trợ tối ưu quyết định đầu tư, hạn chế rủi ro tài chính.

Các loại động sản cần thẩm định giá

Máy móc thiết bị công nghiệp

Bao gồm các loại máy CNC, máy phay, máy ép, máy xúc, máy cắt laser, dây chuyền sản xuất tự động… đã qua sử dụng. Đây là nhóm tài sản phổ biến trong các doanh nghiệp sản xuất, công nghiệp và xưởng cơ khí. Việc định giá chính xác giúp doanh nghiệp dễ dàng vay vốn mua mới, thế chấp tài sản hoặc phục vụ cho hoạt động kế toán – kiểm kê tài sản cố định.

Khi thẩm định, chuyên gia sẽ xem xét công suất, thông số kỹ thuật, giấy tờ bảo trì, lịch sử sửa chữa và mức độ hao mòn thực tế để xác lập giá trị sát với thị trường.

Phương tiện vận tải

Gồm các loại phương tiện đã qua sử dụng như ô tô, xe tải, xe đầu kéo, xe ben, xe container, xe vận chuyển chuyên dụng… Các doanh nghiệp vận tải, logistics hoặc cá nhân sở hữu phương tiện cần định giá nhằm phục vụ các mục đích như thanh lý, điều chỉnh giá trị tài sản, vay vốn hoặc mua bán hợp lý.

Giá trị thẩm định phụ thuộc vào số kilomet đã sử dụng, lịch sử va chạm, số lần bảo dưỡng, tình trạng vận hành và nhu cầu thị trường tại thời điểm định giá.

Tàu thuyền & thiết bị hàng hải

Bao gồm tàu du lịch, tàu cá, tàu hàng, tàu container, canô, sà lan, thuyền đánh cá, du thuyền… đã qua sử dụng. Đây là nhóm tài sản có giá trị lớn, thường ít đơn vị có chuyên môn thẩm định sâu, nên báo cáo định giá rõ ràng và minh bạch đóng vai trò quan trọng trong việc:

• Vay vốn ngân hàng

• Mua bán – chuyển nhượng tài sản

• Nâng cấp – thanh lý

• Xác định hao mòn tài sản cố định

• Làm căn cứ tham gia bảo hiểm

Việc định giá sẽ căn cứ vào biển số, năm đóng mới, hệ thống an toàn, tình trạng động cơ, số lần đăng kiểm, mức độ hao mòn và mục đích khai thác. Với kinh nghiệm và hệ thống phương pháp chuẩn quốc tế, SunValue đảm bảo kết quả định giá có tính pháp lý và độ tin cậy cao khi khách hàng cần sử dụng cho các giao dịch lớn hoặc trình bày với tổ chức tài chính.

Phương pháp định giá động sản

Trong lĩnh vực định giá động sản, không có một công thức chung áp dụng cho mọi loại tài sản. Tùy thuộc vào đặc điểm kỹ thuật, mục đích sử dụng, tình trạng vận hành và thị trường giao dịch, các chuyên gia định giá sẽ lựa chọn phương pháp phù hợp để đảm bảo kết quả sát thực tế và có tính thuyết phục cao đối với các bên liên quan như ngân hàng, tổ chức tín dụng, bảo hiểm hay đối tác chuyển nhượng.

Dưới đây là những phương pháp thẩm định giá động sản phổ biến được áp dụng linh hoạt trong thực tiễn:

Phương pháp so sánh trực tiếp

Áp dụng cho các loại tài sản có giao dịch phổ biến trên thị trường như ô tô, xe tải, thiết bị công trình. Bằng việc so sánh với những tài sản tương tự đã mua bán gần đây, chuyên gia định giá có thể xác lập giá trị phù hợp với thị trường hiện tại.

Phương pháp chi phí trừ hao (phương pháp chi phí giảm giá)

Thường dùng cho máy móc thiết bị hoặc tài sản chuyên dùng ít giao dịch, phương pháp này xác định giá trị dựa trên chi phí thay thế mới trừ đi hao mòn thực tế. Đây là cách tiếp cận khách quan và có độ tin cậy cao.

Phương pháp đầu tư (phương pháp đầu tư truyền thống/kỹ thuật luồng tiền chiết khấu)

Thường dùng cho tài sản mang lại dòng tiền, chẳng hạn như phương tiện vận tải khai thác thương mại. Các kỹ thuật như chiết khấu dòng tiền hoặc tỷ suất hoàn vốn sẽ được sử dụng để phản ánh đúng tiềm năng tài chính của tài sản.

Phương pháp thặng dư (phương pháp phân tích kinh doanh/phát triển giả định)

Áp dụng trong các trường hợp tài sản phục vụ cho một dự án kinh doanh cụ thể, phương pháp này đánh giá giá trị tài sản dựa trên phần chênh lệch giữa tổng doanh thu kỳ vọng và toàn bộ chi phí đầu tư – từ đó phản ánh giá trị tạo ra thực tế.

Phương pháp lợi nhuận và các phương pháp bổ trợ khác

Đối với tài sản tạo ra giá trị từ hoạt động khai thác trực tiếp (như tàu du lịch, thuyền đánh cá), phương pháp lợi nhuận giúp xác định giá trị thông qua phân tích thu nhập – chi phí vận hành, mức sinh lời kỳ vọng và yếu tố rủi ro.

Với kinh nghiệm thực tiễn đa dạng, các chuyên gia thẩm định sẽ đánh giá tổng thể, lựa chọn hoặc kết hợp nhiều phương pháp để mang đến kết quả khách quan, sát giá thị trường và phù hợp với yêu cầu cụ thể của từng hồ sơ.

Mục đích thẩm định giá động sản

• Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng, vay vốn ngân hàng;

• Mua bán, chuyển nhượng;

• Góp vốn liên doanh, hợp tác đầu tư, M&A;

• Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp;

• Xử lý nợ, thanh lý tài sản, giải thể doanh nghiệp;

• Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại;

• Hoạch toán kế toán, tính thuế;

• Tư vấn và lập dự án đầu tư;

• Các mục đích khác;

Hồ sơ thẩm định giá trị động sản

• Danh mục tài sản, hợp đồng kinh tế mua bán,... (đối với máy móc thiết bị).

• Giấy chứng nhận đăng ký, sổ đăng kiểm,... (đối với xe).

• Giấy chứng nhận đăng ký, phương tiện thủy nội địa, giấy chứng nhận an toàn kỹ thuật,... (đối với tàu).

• Hợp đồng thương mại, tờ khai hải quan,... (đối với tài sản nhập khẩu).

Tham khảo ngay: Chi phí thẩm định giá động sản mới nhất 2025

Quy trình thẩm định giá động sản tại SunValue

Tại SunValue, quy trình thẩm định giá động sản được thiết kế chặt chẽ – minh bạch – đúng chuẩn pháp lý, đảm bảo mỗi kết quả định giá không chỉ chính xác mà còn tối ưu hiệu quả sử dụng cho khách hàng.

1. Tiếp nhận yêu cầu và tư vấn ban đầu: hách hàng gửi thông tin tài sản cần định giá (máy móc, thiết bị, phương tiện...), bộ phận Kinh doanh tiếp nhận và tư vấn phương án phù hợp nhất.

2. Kiểm tra hồ sơ: Chuyên viên thẩm định rà soát hồ sơ pháp lý, kiểm tra tình trạng thực tế tài sản, lịch sử vận hành,… nhằm đảm bảo dữ liệu đầu vào đầy đủ và chính xác trước khi định giá.

3. Xác nhận phương án và báo phí: Sau đánh giá sơ bộ, SunValue đề xuất phương pháp định giá, thời gian thực hiện và gửi báo giá cụ thể để khách hàng phê duyệt.

4. Ký hợp đồng và thanh toán tạm ứng: Hợp đồng thẩm định được ký kết chính thức. Khách hàng thanh toán tạm ứng để SunValue triển khai công việc.

5. Thực hiện thẩm định và lập báo cáo: Chuyên viên thẩm định triển khai định giá theo phương pháp đã thống nhất, lập báo cáo thẩm định rõ ràng, đầy đủ căn cứ pháp lý và kỹ thuật.

6. Bàn giao chứng thư thẩm định giá: Sau khi hoàn tất nghiệm thu và thanh toán, khách hàng sẽ nhận chứng thư thẩm định giá động sản chính thức – sẵn sàng sử dụng cho mục đích vay vốn, giao dịch hoặc nội bộ kế toán.

Công ty thẩm định giá động sản uy tín hàng đầu hiện nay

Trong nền kinh tế hiện đại, các loại động sản như máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải, ô tô cũ, xe tải, xe container, tàu thuyền, sà lan, du thuyền,... không chỉ là công cụ phục vụ sản xuất, kinh doanh mà còn là yếu tố cấu thành giá trị tài sản của doanh nghiệp. Việc xác định giá trị thực của các loại tài sản này là bước đi chiến lược, đặc biệt trong các hoạt động vay vốn ngân hàng, thanh lý, mua bán, bảo hiểm hoặc tái cấu trúc tài chính. Và trong lĩnh vực này, SunValue là cái tên được nhắc đến như một đơn vị dẫn đầu.

Với hơn 23 năm kinh nghiệm, SunValue tự hào là đơn vị tiên phong trong lĩnh vực thẩm định giá động sản tại Việt Nam, sở hữu đội ngũ chuyên gia dày dạn kinh nghiệm, dữ liệu định giá chuyên sâu và quy trình kiểm soát chất lượng nghiêm ngặt. Từ máy móc công nghiệp, thiết bị chuyên dùng cho đến các loại phương tiện vận tải lớn, chúng tôi đều có năng lực định giá toàn diện, chính xác và nhanh chóng.

Điểm khác biệt của SunValue không chỉ nằm ở chứng thư thẩm định giá đạt chuẩn pháp lý và giá trị thực tiễn cao, mà còn ở khả năng cung cấp giải pháp định giá trọn gói, đúng mục tiêu, đúng nhu cầu:

• Phục vụ đa dạng mục đích: vay vốn, bảo hiểm, đấu giá, thanh lý, góp vốn, kế toán nội bộ, M&A,...

• Tuân thủ đầy đủ pháp luật Việt Nam và chuẩn mực định giá quốc tế.

• Hồ sơ hoàn thiện nhanh chóng, chứng thư có giá trị pháp lý cao.

• Chi phí hợp lý, quy trình bảo mật tuyệt đối, hỗ trợ tận nơi toàn quốc.

Với mạng lưới hơn 50 chi nhánh và văn phòng đại diện trên toàn quốc, SunValue sẵn sàng đồng hành cùng khách hàng ở mọi tỉnh thành – từ các thành phố lớn đến khu công nghiệp trọng điểm.

⋙ Bạn đang cần định giá máy móc, thiết bị, xe cơ giới, xe ô tô cũ, xe tải, xe container, tàu thuyền, sà lan hay du thuyền đã qua sử dụng để vay vốn, mua bán, thanh lý hoặc phục vụ công tác kế toán nội bộ? 

SunValue chính là đối tác thẩm định giá tin cậy mà bạn đang tìm kiếm. Liên hệ ngay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá nhanh trong ngày!

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Trụ sở: 175 - 177 Trần Huy Liệu, Phường 8, Quận Phú Nhuận, TP.HCM

• Địa chỉ CN/PGD: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

• Website: sunvalue.vn