THẨM ĐỊNH GIÁ NHÀ ĐẤT TP.HCM ĐỂ MUA BÁN, VAY VỐN NGÂN HÀNG

Bạn muốn mua bán, chuyển nhượng, thế chấp, vay vốn ngân hàng, góp vốn liên doanh,... bằng nhà đất tại TP.HCM? Bạn sợ mua đắt bán rẻ?

Mua bán nhà đất TP.HCM: Đừng để hớ giá!

Liên hệ ngay SunValue để được tư vấn và hỗ trợ thẩm định giá nhà đất TP.HCM nhanh nhất!

SỐ ĐIỆN THOẠI - ZALO: 081 519 8877

Thị trường bất động sản TP.HCM luôn sôi động và là kênh đầu tư hấp dẫn của nhiều người. Tuy nhiên, việc xác định giá trị của bất động sản là một vấn đề không đơn giản, bởi nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác nhau. Do đó, thẩm định giá nhà đất TP.HCM là một công việc quan trọng và cần thiết để đảm bảo tính minh bạch, chính xác và hợp lý trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, thế chấp,...

Nhu cầu thẩm định giá nhà đất TP.HCM hiện nay

Nhu cầu thẩm định giá đất nền, thẩm định giá nhà đất, thẩm định giá nhà phố, thẩm định giá chung cư, thẩm định giá biệt thự TP.HCM hiện nay đang ngày càng tăng cao do nhiều yếu tố:

Thị trường bất động sản TP.HCM sôi động

TP.HCM là trung tâm kinh tế lớn nhất cả nước, thu hút nhiều người từ các tỉnh thành khác đến sinh sống và làm việc, dẫn đến nhu cầu nhà ở cao. Thị trường nhà đất ngày càng phức tạp với nhiều phân khúc, loại hình nhà đất khác nhau.

Nền kinh tế Việt Nam nhìn chung đang trên đà phát triển, thu hút nhiều vốn đầu tư trong và ngoài nước, thu nhập bình quân đầu người tăng, khiến nhiều người có khả năng mua nhà đất hơn. 

Giá nhà đất biến động liên tục, do đó việc thẩm định giá nhà đất các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5 hay các quận ngoại thành là rất quan trọng, đáp ứng nhu cầu mua bán, chuyển nhượng nhà đất đang tăng cao. 

Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, khuyến khích người dân vay vốn mua nhà đất.

Nhu cầu vay vốn ngân hàng

Hiện nay, nhiều người không đủ khả năng tài chính muốn mua nhà đất TP.HCM cần vay vốn ngân hàng, do đó ngân hàng yêu cầu phải có báo cáo thẩm định giá để đảm bảo giá trị tài sản. Ngân hàng siết chặt cho vay, yêu cầu thẩm định giá nhà đất để đảm bảo giá trị tài sản đảm bảo cho các giao dịch nhà đất lớn như mua bán, chuyển nhượng, góp vốn,...

>>> Xem ngay: Ngân hàng định giá đất như thế nào?

Nhu cầu đầu tư bất động sản, nhà đất

Nhà đất là kênh đầu tư được nhiều người ưa chuộng. Thẩm định giá giúp nhà đầu tư đánh giá tiềm năng của dự án, so sánh giá cả thị trường và đưa ra quyết định đầu tư hiệu quả.

Nhu cầu đảm bảo tính minh bạch

Thị trường bất động sản có nhiều biến động, việc thẩm định giá giúp người mua, người bán có thông tin chính xác về giá trị tài sản, tránh mua hớ hoặc bán rẻ. 

Khi có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà đất, báo cáo thẩm định giá nhà đất có giá trị pháp lý có thể giúp bạn giải quyết nhanh chóng.

Nhu cầu tìm kiếm sự an toàn

Nhiều người không có chuyên môn về bất động sản cần sử dụng dịch vụ thẩm định giá để được tư vấn và hỗ trợ bởi các chuyên gia. Thẩm định giá giúp người mua, người bán tránh được những rủi ro trong giao dịch nhà đất.

Ngoài ra, nhiều khách hàng còn cần thẩm định giá nhà đất để cập nhật giá trị tài sản theo thời gian, đánh giá hiệu quả hoạt động kinh doanh, lập báo cáo tài chính,...

Dự báo nhu cầu thẩm định giá nhà đất tại TP.HCM sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới do thị trường bất động sản ngày càng phát triển và các quy định pháp luật ngày càng hoàn thiện.

Để đáp ứng nhu cầu này, nhiều công ty thẩm định giá uy tín đã ra đời. Tuy nhiên, không phải công ty nào cũng uy tín và có năng lực thực hiện thẩm định giá chính xác. Do đó, khi cần thẩm định giá, hãy lựa chọn công ty uy tín, có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và có giấy phép hoạt động hợp pháp.

Quy định thẩm định giá nhà đất TP HCM

Khi thực hiện thẩm định giá để mua bán nhà đất TP.HCM, cần tuân thủ theo các quy định sau:

• Luật Đất đai số 45/2013/QH13.

• Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/05/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

• Quyết định số 51/2014/QĐ-UBND ngày 12/11/2014 của UBND TP.HCM về việc Phê duyệt bảng giá đất áp dụng cho các khu vực, vị trí đất ở tại các quận, huyện trên địa bàn TP.HCM.

Hồ sơ pháp lý thẩm định giá nhà đất

Khi cần thẩm định giá mua bán nhà đất HCM, khách hàng cần chuẩn bị trước 1 trong các hồ sơ sau:

• Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà đất.

• Giấy phép xây dựng (nếu có).

• Bản vẽ thiết kế đã được phê duyệt.

• Hợp đồng mua bán với chủ đầu tư dự án (đối với căn hộ chung cư).

• Trích lục Bản đồ quy hoạch chi tiết (nếu có).

• Tờ khai lệ phí trước bạ (nếu có).

• Giấy tờ liên quan khác.

Quy trình thẩm định giá nhà đất TP.HCM

Quy trình thẩm định giá nhà đất tại TP.HCM thường bao gồm các bước sau:

Bước 1: Ký hợp đồng thẩm định giá

• Hai bên (khách hàng và công ty thẩm định giá) ký hợp đồng, thống nhất các nội dung về phạm vi công việc, thời gian hoàn thành, mức phí thẩm định,...

Bước 2: Thu thập thông tin

• Chuyên gia thẩm định giá sẽ thu thập thông tin về nhà đất cần thẩm định, bao gồm:

  • Giấy tờ pháp lý: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ đỏ, sổ hồng,...

  • Vị trí, diện tích, hiện trạng nhà đất

  • Giá thị trường của các bất động sản tương tự

  • Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị nhà đất như: hạ tầng, tiện ích xung quanh,...

Bước 3: Phân tích dữ liệu

• Chuyên gia thẩm định giá sẽ phân tích dữ liệu thu thập được, áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp để xác định giá trị nhà đất.

Bước 4: Lập báo cáo thẩm định giá

• Báo cáo thẩm định giá bao gồm các thông tin về nhà đất cần thẩm định, phương pháp thẩm định giá được sử dụng, kết quả thẩm định giá.

Bước 5: Bàn giao báo cáo thẩm định giá

• Chuyên gia thẩm định giá sẽ bàn giao báo cáo cho khách hàng và giải đáp các thắc mắc của khách hàng.

Thẩm định giá nhà đất online có chính xác không?

Thẩm định giá nhà đất online là phương pháp sử dụng các công cụ trực tuyến để ước tính giá trị của bất động sản. Phương pháp này có thể giúp bạn tiết kiệm thời gian, chi phí, nhanh chóng, dễ dàng sử dụng công cụ thẩm định giá online để thẩm định mọi lúc mọi nơi khi có kết nối Internet. 

Tuy nhiên, thẩm định giá nhà đất online lại có độ chính xác không cao, kết quả thẩm định có thể bị thao túng, không chính xác, không có giá trị pháp lý và không thể định giá các bất động sản phức tạp. Do đó, nếu bạn cần thẩm định giá nhà đất cho mục đích quan trọng, bạn nên thuê công ty chuyên nghiệp để thực hiện.

Thẩm định giá nhà đất online có chính xác hay không phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Nếu bạn chỉ cần một ước tính giá trị nhà đất sơ bộ, thẩm định giá online có thể là một lựa chọn phù hợp. Tuy nhiên, nếu bạn cần một kết quả chính xác và có giá trị pháp lý, bạn nên lựa chọn các công ty thẩm định giá uy tín để được hỗ trợ.

Công ty nào thẩm định giá nhà đất uy tín nhất TP.HCM?

SunValue là một trong những công ty thẩm định giá nhà đất uy tín nhất tại TP.HCM, với hơn 20 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực này. 

SunValue cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho nhiều loại bất động sản tại TP.HCM như đất nền, nhà đất, nhà phố, chung cư,... phục vụ cho mục đích mua bán, thế chấp, vay vốn ngân hàng, góp vốn liên doanh, cho thuê, đền bù, giải tỏa, giải quyết tranh chấp,...

Lý do nên lựa chọn SunValue:

• Kinh nghiệm lâu năm: SunValue có đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, đã thực hiện thẩm định giá cho hàng nghìn dự án lớn nhỏ tại TP.HCM.

• Chuyên môn cao: SunValue có đội ngũ thẩm định viên được đào tạo bài bản, có chứng chỉ hành nghề thẩm định giá do Bộ Tài chính cấp.

• Độ chính xác cao: SunValue áp dụng các phương pháp thẩm định giá khoa học, hệ thống quy trình thẩm định giá chuyên nghiệp và phần mềm chuyên dụng, đảm bảo báo cáo thẩm định giá chính xác, khách quan.

• Thương hiệu uy tín: SunValue là công ty thẩm định giá uy tín, được nhiều tổ chức tài chính, ngân hàng, doanh nghiệp và cá nhân tin tưởng lựa chọn.

• Dịch vụ chuyên nghiệp: SunValue cung cấp dịch vụ chuyên nghiệp, tận tâm, tư vấn miễn phí, đáp ứng mọi yêu cầu của khách hàng.

• Giá cả cạnh tranh: SunValue cung cấp dịch vụ với mức giá cạnh tranh, phù hợp với mọi đối tượng khách hàng.

• Độ bảo mật cao: SunValue cam kết bảo mật thông tin của khách hàng.

• Hỗ trợ nhanh chóng: SunValue có hệ thống chi nhánh rộng khắp cả nước, sẵn sàng phục vụ khách hàng mọi lúc mọi nơi.

⋙ LIÊN HỆ NGAY:

  Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam 

Bảng giá thẩm định giá nhà đất TP.HCM là bao nhiêu?

Mức phí thẩm định giá nhà đất TP.HCM sẽ phụ thuộc vào:

• Loại hình bất động sản: đất nền, nhà đất, nhà phố, chung cư, biệt thự,...

• Vị trí: đắc địa, trung tâm thành phố, ngoại thành,...

• Diện tích.

• Mục đích thẩm định giá: vay vốn ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng,...

• Uy tín của công ty thẩm định giá: các công ty thẩm định giá uy tín, có nhiều kinh nghiệm thường có mức phí cao hơn so với các công ty mới thành lập.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm bảng giá đất TP HCM để cập nhật chi tiết hơn giá nhà TPHCM, giá đất TP Hồ Chí Minh,...

Dưới đây là bảng giá thẩm định giá nhà đất TP.HCM của SunValue:

Tổng giá trị nhà đất TP.HCM	Thời gian thẩm định	Chi phí thẩm định
Dưới 3 tỷ đồng	3 - 7 ngày	Nhận báo phí ngay
Từ 3 - 50 tỷ đồng
Trên 50 tỷ đồng

Kết luận

Thẩm định giá nhà đất TP.HCM là một công việc quan trọng và cần thiết trong các giao dịch bất động sản. Lựa chọn công ty thẩm định giá uy tín và áp dụng phương pháp phù hợp như SunValue sẽ giúp bạn xác định giá trị chính xác của bất động sản, bảo vệ quyền lợi và tạo tính minh bạch cho thị trường.

Nguồn: sunvalue.vn