KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI: NỀN TẢNG CHO QUẢN LÝ VÀ ĐẦU TƯ BỀN VỮNG

Trong bối cảnh phát triển kinh tế và đô thị hóa nhanh chóng, việc kiểm kê đất đai trở thành công cụ thiết yếu để đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững. Đây không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là cơ sở quan trọng cho quy hoạch, đầu tư và quản lý tài nguyên đất hiệu quả, minh bạch. 

Kiểm kê đất đai là gì? Tầm quan trọng trong quản lý đất đai

Theo khoản 29 Điều 3 Luật Đất đai 2024, kiểm kê đất đai là việc Nhà nước tổ chức điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê.

Hoạt động này giúp xác định rõ ràng quỹ đất, đối tượng sử dụng và quản lý đất, từ đó phục vụ cho việc lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, tính thuế, định giá tài sản và giải quyết tranh chấp. Đặc biệt, trong bối cảnh đô thị hóa nhanh chóng, kiểm kê đất đai giúp ngăn ngừa tình trạng sử dụng đất sai mục đích, lấn chiếm hoặc bỏ hoang, đảm bảo sử dụng đất hiệu quả và bền vững.

Trách nhiệm thực hiện kiểm kê đất đai thuộc về Ủy ban nhân dân các cấp, với sự phối hợp của các cơ quan chuyên môn và đơn vị tư vấn có năng lực, đảm bảo tiến độ và chất lượng công tác kiểm kê.

Kiểm kê đất đai năm 2024: Thời gian, quy trình và chỉ tiêu cần biết

Theo quy định tại Điều 57 Luật Đất đai 2024, kiểm kê đất đai được thực hiện 5 năm một lần, vào các năm có chữ số cuối là 4 hoặc 9. Năm 2024 là kỳ kiểm kê toàn quốc, với thời điểm thực hiện từ ngày 1/8/2024 và số liệu được tính đến hết ngày 31/12/2024.

Phạm vi kiểm kê bao gồm toàn bộ diện tích đất đai trên cả nước, từ cấp xã đến cấp tỉnh, nhằm đảm bảo tính toàn diện và chính xác của dữ liệu.

Theo Thông tư 08/2024/TT-BTNMT, chỉ tiêu thống kê, kiểm kê đất đai bao gồm:

• Diện tích của từng loại đất.

• Đối tượng sử dụng đất.

• Đối tượng được giao quản lý đất.

Việc xác định các chỉ tiêu này dựa trên hồ sơ địa chính và rà soát thực tế hiện trạng sử dụng đất, đảm bảo phản ánh đúng tình hình sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê. 

Tìm hiểu ngay: Luật Đất đai 2025 – Những thay đổi bạn không thể bỏ qua!

Thống kê đất đai và kiểm kê đất đai: Phân biệt và mối liên hệ

Theo khoản 41 Điều 3 Luật Đất đai 2024, thống kê đất đai là việc Nhà nước tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm thống kê và biến động đất đai giữa hai lần thống kê. Hoạt động này được thực hiện hàng năm, trừ các năm tiến hành kiểm kê đất đai.

Trong khi đó, kiểm kê đất đai là quá trình điều tra, tổng hợp, đánh giá trên hồ sơ địa chính và thực địa về hiện trạng sử dụng đất tại thời điểm kiểm kê và biến động đất đai giữa hai lần kiểm kê. Hoạt động này được thực hiện 5 năm một lần, nhằm cập nhật toàn diện và chính xác hơn về tình hình sử dụng đất.

Cả hai hoạt động đều có vai trò quan trọng trong quản lý đất đai, giúp Nhà nước và các tổ chức, cá nhân nắm bắt kịp thời tình hình sử dụng đất, từ đó đưa ra quyết định quản lý và đầu tư hợp lý.

SunValue thẩm định giá đất đai, hỗ trợ kiểm kê đất đai toàn quốc

Trong bối cảnh nhiều địa phương đang đồng loạt triển khai kiểm kê đất đai, việc xác định giá trị đất đai một cách chính xác, khách quan và đạt chuẩn báo cáo là nhu cầu cấp thiết. SunValue – với hơn 23 năm kinh nghiệm thẩm định giá đất đai trên toàn quốc – chính là đối tác lý tưởng giúp khách hàng thực hiện kiểm kê đất đai hiệu quả.

Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm và hệ thống công nghệ hiện đại, SunValue cam kết mang đến giải pháp thẩm định chính xác, minh bạch và tuân thủ pháp luật. SunValue đã và đang đồng hành cùng hàng trăm địa phương, tổ chức, đơn vị sử dụng đất trên toàn quốc, giúp chuẩn hóa số liệu đất đai, định giá tài sản sát thực tế, phục vụ kiểm kê theo đúng quy định pháp luật.

Dịch vụ thẩm định giá đất đai của SunValue phù hợp với:

• Các cơ quan quản lý nhà nước cần thẩm định giá đất phục vụ cho công tác kiểm kê tài sản đất công, quy hoạch và quản lý đất đai.

• Các tổ chức, doanh nghiệp Nhà nước cần kiểm kê và định giá lại tài sản đất phục vụ cổ phần hóa, chuyển nhượng hoặc báo cáo tài chính.

• Doanh nghiệp, tổ chức có nhu cầu xác định giá trị đất đai trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng, góp vốn hoặc vay vốn ngân hàng.

• Chủ đầu tư đang lên quy hoạch, xin chủ trương.

• Hộ gia đình, cá nhân cần thẩm định giá đất đai để làm căn cứ kê khai, minh bạch hồ sơ sử dụng đất, phục vụ cho mục đích tài chính, pháp lý hoặc giải quyết tranh chấp đất đai,...

SunValue cung cấp hồ sơ pháp lý đầy đủ, báo cáo định giá theo mẫu kiểm kê đất đai chuẩn Thông tư 01/2024/TT-BTNMT. Chúng tôi có đội ngũ chuyên gia thẩm định được cấp chứng chỉ hành nghề, am hiểu địa phương, sẵn sàng hỗ trợ khảo sát, đo đạc, phân tích thị trường và xác định giá trị đất một cách khách quan – minh bạch – đúng thời điểm.

⋙ Nếu bạn là đơn vị, tổ chức đang thực hiện kiểm kê đất đai năm 2024, SunValue chính là đối tác lý tưởng để đảm bảo tiến độ, tính chính xác và hiệu quả công việc. Liên hệ ngay để nhận báo giá thẩm định giá đất đai nhanh chóng, tiết kiệm và pháp lý chuẩn chỉnh nhất!

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

• Website: sunvalue.vn

Kết luận

Việc thực hiện kiểm kê đất đai là cơ hội để các cơ quan, tổ chức và cá nhân đánh giá lại hiện trạng sử dụng đất, từ đó đưa ra các quyết định quản lý và phát triển phù hợp. Để đảm bảo quá trình kiểm kê diễn ra hiệu quả và chính xác, việc hợp tác với các đơn vị thẩm định giá đất đai uy tín như SunValue là lựa chọn tối ưu. Hãy chủ động nắm bắt thông tin và chuẩn bị tốt cho kỳ kiểm kê đất đai, góp phần vào sự phát triển bền vững của đất nước.