CHI PHÍ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ DOANH NGHIỆP

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp dựa trên nhiều yếu tố và được chia thành nhiều cách tính khác nhau. Vậy chi phí thẩm định giá doanh nghiệp là bao nhiêu, được tuân thủ theo những quy định nào?

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp là gì?

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp được thực hiện theo thỏa thuận giữa công ty thẩm định giá với khách hàng thẩm định giá theo quy định tại Điều 11 Nghị định 89/2013/NĐ-CP Quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật giá về thẩm định giá.

Tất cả sẽ được ghi trong hợp đồng thẩm định giá; trường hợp đấu thầu thì làm theo quy định của pháp luật về đấu thầu dành cho gói thầu dịch vụ tư vấn.

Các yếu tố xác định chi phí thẩm định giá tài sản

Có rất nhiều yếu tố ảnh hưởng tới phí thẩm định giá tài sản. Đối với mỗi loại hình doanh nghiệp khác nhau, các yếu tố để xác định chi phí thẩm định giá tài sản cũng khác nhau. Nhìn chung thường dự vào các căn cứ sau:

1. Nội dung, khối lượng và loại hình tài sản, thời gian để thực hiện thẩm định giá
2. Các chi phí phát sinh trong quá trình thực hiện thẩm định giá: công tác phí đi lại khảo sát, kiểm định tài sản, các loại thuế theo quy định pháp luật, phí thuê thiết bị hỗ trợ định giá (nếu có)…

Xác định chi phí thẩm định giá doanh nghiệp cổ phần hóa Nhà nước

Chi phí thẩm định giá doanh nghiệp cổ phần hóa Nhà là chi phí được quy định tại Thông tư 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 của Bộ Tài chính. Ước tính chi phí này là khoảng 30-40% chi phí cổ phần hóa.

Nếu doanh nghiệp sử dụng phương thức bảo lãnh phát hành dẫn tới chi phí cổ phần hóa vượt khung quy định, thì Ban chỉ đạo cổ phần hóa báo lại cơ quan quyết định cổ phần hóa xem xét, phê duyệt trong phương án cổ phần hóa.

Nếu doanh nghiệp sử dụng phương thức bảo lãnh phát hành dẫn tới chi phí cổ phần hóa vượt khung quy định, thì Ban chỉ đạo cổ phần hóa báo lại cơ quan quyết định cổ phần hóa xem xét, phê duyệt trong phương án cổ phần hóa.

Như vậy hiện nay giá dịch vụ thẩm định giá được thực hiện theo thỏa thuận giữa doanh nghiệp thẩm định giá với khách hàng thẩm định. Chi phí thẩm định giá xác định giá trị doanh nghiệp cho công tác cổ phần hóa doanh nghiệp Nhà nước thì được xác định theo Thông tư 196/2011/TT-BTC ngày 26/12/2011 của Bộ Tài chính.

Tùy từng điều kiện cụ thể mà chi phí thẩm định sẽ được điều chỉnh phù hợp.

Hồ sơ pháp lý cần cung cấp khi thẩm định giá doanh nghiệp

Để thẩm định giá doanh nghiệp thì các công ty thường cung cấp các giấy tờ pháp lí liên quan sau:

• Báo cáo tài chính đã kiểm toán/ chưa kiểm toán hay báo cáo kiểm toán nội bộ (5 năm gần nhất)
• Bảng kế hoạch kinh doanh 5 năm (đã được Hội đồng cổ đông thông qua)
• Điều lệ hoạt động công ty
• Giấy phép đăng ký kinh doanh thay đổi lần mới nhất
• Sơ đồ cơ cấu tô chức công ty
• Giấy chứng nhận sở hữu cổ phiếu/cổ phần (nếu có)
• Hồ sơ quyết toán thuế (nếu có);
• Sổ chứng nhận sở hữu cổ phần/ phần vốn góp (nếu có);
• Các hợp đồng mua bán, cung ứng dịch vụ;
• Các hợp đồng hợp tác đầu tư, liên doanh;

Đối tượng áp dụng trong Thẩm định giá trị doanh nghiệp:

• Cổ phần hóa, chuyển nhượng,
• Mua bán sáp nhập Doanh Nghiệp,
• Thế chấp, bảo lãnh vay vốn,
• Xác định cổ phần, chứng khoán,....
• Cổ phần hóa doanh nghiệp 100% vốn nhà nước
• Dự kiến sẽ có những thay đổi đáng kể về quyền sở hữu hoặc cơ cấu vốn của công ty: sáp nhập, liên doanh, liên kết, chuyển nhượng vốn, mua bán công ty hoặc nhượng quyền kinh doanh…
• Chuẩn bị phát hành trái phiếu lần đầu tiên ra công chúng
• Mở rộng qui mô hoạt động, hoặc có sự thay đổi về tổ chức hoạt động sản xuất, kinh doanh.

Để biết chính xác giá trị doanh nghiệp, bạn nên tìm đến các đơn vị thẩm định giá có nhiều kinh nghiệm và chuyên môn để đánh giá được chính xác thị trường, giá cả nên sẽ đưa ra những nhận định chính xác và nhanh chóng nhất.

Một trong những đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu Việt Nam đó là SunValue. Với hơn 20 năm hình thành và phát triển, SunValue tự hào trở thành một trong những đơn vị thẩm định giá Bất động sản hàng đầu Việt Nam, thương hiệu dẫn đầu Việt Nam 2023, thương hiệu mạnh Asian 2021, với hệ thống gần 50 Chi Nhánh, PGD trên khắp cả nước. Là đơn vị thẩm định giá uy tín, độc lập, tiên phong ứng dụng công nghệ trong thẩm định giá, giúp theo dõi biến động giá bất động sản, hoàn thiện dữ liệu giá hỗ trợ phát triển thị trường bất động sản Việt Nam và Quốc Tế.

Liên hệ SunValue ngay để được giải đáp thắc mắc và tư vấn báo phí nhé!

SunValue – Thương hiệu quốc gia có đóng góp tích cực vào sự phát triển ngành thẩm định giá tại Việt Nam.

MỌI THÔNG TIN CHI TIẾT VUI LÒNG LIÊN HỆ:

• Hệ thống chi nhánh, phòng giao dịch toàn quốc: https://www.sunvalue.vn/lien-he.html
• Hotline: 081 519 8877
• Email: contact@sunvalue.vn