MẪU "SỔ ĐỎ, SỔ HỒNG" MỚI ÁP DỤNG TOÀN QUỐC TỪ 08/2024

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định mã QR của Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Sổ đỏ, Sổ hồng).

Từ tháng 08/2024, mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới sẽ chính thức được áp dụng trên toàn quốc theo quy định tại Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, mang đến nhiều thay đổi đáng chú ý cho người dân và các doanh nghiệp bất động sản. Việc cập nhật mẫu sổ mới này không chỉ là một bước tiến lớn trong việc hiện đại hóa hệ thống quản lý đất đai mà còn giúp tăng cường tính minh bạch và đảm bảo quyền lợi pháp lý cho người sử dụng đất.

Sổ đỏ - Sổ hồng là gì?

Sổ đỏ là gì?

Sổ đỏ, tên đầy đủ là “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, là giấy tờ pháp lý do nhà nước cấp, xác nhận quyền sử dụng đất của một cá nhân hoặc tổ chức. Sổ đỏ ghi rõ thông tin về diện tích đất, vị trí, mục đích sử dụng và các quyền lợi đi kèm.

Sổ hồng là gì?

Sổ hồng, tên đầy đủ là "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất", là giấy tờ pháp lý do nhà nước cấp, chứng minh quyền sở hữu hợp pháp của cá nhân hoặc tổ chức đối với ngôi nhà và mảnh đất đi kèm. Sổ hồng ghi rõ thông tin về diện tích đất, vị trí, loại hình sở hữu và các quyền lợi liên quan.

Sổ đỏ và sổ hồng khác nhau như thế nào?

Câu hỏi "Sổ hồng và sổ đỏ khác nhau như thế nào", "Sổ đỏ và sổ hồng khác gì nhau" hay "Sổ hồng khác gì sổ đỏ" từng được nhiều người quan tâm. Trước đây, sổ đỏ và sổ hồng có những điểm khác biệt nhất định. Thực chất, cả hai đều là giấy tờ chứng minh quyền sở hữu bất động sản, nhưng phạm vi chứng nhận lại khác nhau. Sổ đỏ chứng minh quyền sử dụng đất, trong khi sổ hồng chứng minh cả quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ở. Do đó, sổ hồng có phạm vi chứng nhận rộng hơn so với sổ đỏ.

Tuy nhiên, với việc cập nhật mẫu giấy chứng nhận mới, câu hỏi này đã không còn quá quan trọng. Hiện nay, cả sổ đỏ và sổ hồng đều được thống nhất thành một mẫu giấy chứng nhận, thể hiện đầy đủ quyền sở hữu của người dân đối với bất động sản.

Sổ hồng và sổ đỏ sổ nào giá trị hơn?

Nhiều người thường thắc mắc "Sổ đỏ và sổ hồng cái nào giá trị hơn?". Thực tế, cả sổ đỏ và sổ hồng đều có giá trị pháp lý như nhau. Cả hai đều là giấy tờ chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Sự khác biệt chủ yếu nằm ở hình thức và thời điểm cấp, chứ không phải giá trị pháp lý.

Tại sao phải chuyển sổ đỏ sang sổ hồng?

việc đổi sang sổ hồng mới thường được khuyến khích bởi những lợi ích như cập nhật thông tin, tăng cường tính bảo mật và thuận tiện cho các giao dịch sau này. Đặc biệt, với những trường hợp sổ cũ bị hư hỏng, mất mát hoặc cần bổ sung thông tin, việc đổi sổ là cần thiết.

Tuy nhiên, câu hỏi "Có bắt buộc đổi sổ đỏ sang sổ hồng?" lại là điều mà nhiều người quan tâm. Việc đổi sổ thường mang lại nhiều lợi ích như cập nhật thông tin, tăng cường tính bảo mật và thuận tiện cho các giao dịch sau này. Do đó, việc chủ động đổi sổ là một quyết định sáng suốt.

Nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng?

Khi đứng trước câu hỏi "nên mua nhà có sổ đỏ hay sổ hồng", bạn hoàn toàn có thể yên tâm. Cả hai loại sổ đều có giá trị pháp lý như nhau. Việc bạn cần làm là kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trên sổ, đảm bảo rằng không có sai sót hoặc tranh chấp. Điều này sẽ giúp bạn bảo vệ quyền lợi của mình khi mua nhà.

[CẬP NHẬT] Quy định mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới áp dụng từ tháng 8/2024

Điểm nổi bật của mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới

Mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới được thiết kế với mục tiêu đơn giản hóa thủ tục hành chính, tạo điều kiện thuận lợi cho người dân trong việc giao dịch bất động sản. Cụ thể, mẫu mới sẽ tích hợp nhiều thông tin quan trọng như diện tích đất, tình trạng pháp lý, mục đích sử dụng đất, cùng với các thay đổi về hình thức và màu sắc để dễ dàng nhận diện.

Đặc biệt, mẫu sổ mới được áp dụng công nghệ tiên tiến, chống làm giả hiệu quả hơn, đồng thời dễ dàng tra cứu thông tin qua hệ thống quản lý đất đai trực tuyến. Điều này giúp nâng cao sự minh bạch và tin cậy trong các giao dịch bất động sản, tạo điều kiện thuận lợi cho các nhà đầu tư và người dân khi tiến hành mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

Việc áp dụng mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới đồng nghĩa với việc người sử dụng đất cần phải cập nhật thông tin và thực hiện các thủ tục cần thiết để đổi sổ theo quy định mới. Các giao dịch bất động sản từ tháng 08/2024 sẽ phải tuân theo mẫu sổ mới này để đảm bảo tính pháp lý và tránh những rủi ro không đáng có.

Nội dung mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới

Mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thể hiện các nội dung sau:

Trang 1 của Giấy chứng nhận gồm: 

• Quốc huy, 

• Quốc hiệu; 

• Dòng chữ “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất” in màu đỏ; 

• Mã QR; 

• Mã Giấy chứng nhận; 

• Mục “1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất:”; 

• Mục “2. Thông tin thửa đất:”; 

• Mục “3. Thông tin tài sản gắn liền với đất:”; 

• Địa danh, ngày tháng năm ký Giấy chứng nhận và cơ quan ký Giấy chứng nhận;

• Số phát hành Giấy chứng nhận (số seri); 

• Dòng chữ “Thông tin chi tiết được thể hiện tại mã QR”;

Trang 2 của Giấy chứng nhận gồm: 

• Mục “4. Sơ đồ thửa đất, tài sản gắn liền với đất:”; 

• Mục “5. Ghi chú:”; 

• Mục “6. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận:”; số vào sổ cấp Giấy chứng nhận; nội dung lưu ý đối với người được cấp Giấy chứng nhận;

⋙ Xem ngay: Toàn văn Thông tư 10/2024/TT-BTNMT quy định Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Thẩm định giá bất động sản cùng SunValue trong thời đại số hóa Sổ đỏ, Sổ hồng

Thông tư 10/2024/TT-BTNMT chính thức được áp dụng đã mang đến một làn sóng mới cho thị trường bất động sản Việt Nam, đặc biệt là trong lĩnh vực thẩm định giá. Với việc số hóa sổ đỏ, sổ hồng và áp dụng mã QR, quá trình thẩm định giá trở nên chính xác, minh bạch và nhanh chóng hơn bao giờ hết. 

Hoạt động thẩm định giá bất động sản trong thời điểm này đòi hỏi các đơn vị thẩm định giá phải nâng cao chất lượng dịch vụ và đáp ứng những yêu cầu ngày càng khắt khe, hiểu biết sâu sắc về những quy định mới được ban hành, giúp các nhà đầu tư, cá nhân và doanh nghiệp hiểu rõ giá trị thực tế của bất động sản trong các giao dịch mua bán, chuyển nhượng hay đầu tư.

Thẩm định giá bất động sản thời 4.0: Chính xác, minh bạch cùng SunValue

SunValue tự hào là một trong những đơn vị đi đầu trong việc cung cấp các giải pháp thẩm định giá bất động sản chuyên nghiệp, đáp ứng đầy đủ các yêu cầu của Thông tư 10. Với đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về thị trường bất động sản, các quy định pháp luật cùng mạng lưới rộng khắp trên cả nước, SunValue cam kết mang đến cho khách hàng những giá trị vượt trội:

• Kinh nghiệm dày dặn: SunValue là đơn vị thẩm định giá duy nhất được Sở xây dựng TP.HCM tin tưởng để tư vấn chỉ số giá thị trường bất động sản Quý III, Quý IV và cả năm 2013 trên địa bàn TP.HCM. Ngoài ra, SunValue còn được Sở Tài Nguyên và Môi Trường các tỉnh thành phố trên cả nước tin tưởng chọn là đơn vị thẩm định giá tài sản như bất động sản, động sản, dự án đầu tư,... để thực hiện nghĩa vụ tài chính. Việc được Sở Xây dựng TP.HCM và Sở Tài Nguyên và Môi Trường tin tưởng sử dụng dịch vụ trong nhiều năm cho thấy SunValue sở hữu kinh nghiệm sâu rộng và hiểu biết chuyên sâu về thị trường bất động sản Việt Nam.

• Năng lực chuyên môn cao: Đội ngũ chuyên gia của SunValue được trang bị kiến thức chuyên sâu về luật đất đai, các phương pháp thẩm định giá, cũng như khả năng cập nhật nhanh chóng các thay đổi của thị trường và chính sách.

• Chính xác cao: Áp dụng các phương pháp thẩm định tiên tiến, kết hợp với dữ liệu lớn từ sổ đỏ điện tử, SunValue đảm bảo tính chính xác cao cho mọi báo cáo thẩm định. Để đáp ứng yêu cầu của Thông tư 10/2024/TT-BTNMT, SunValue đã đầu tư, tích hợp thông tin vào các công cụ, phần mềm và công nghệ hiện đại để nâng cao hiệu quả và độ chính xác của quá trình thẩm định.

• Nhanh chóng: Quy trình thẩm định được tối ưu hóa, kết quả được cung cấp nhanh chóng, giúp khách hàng tiết kiệm thời gian.

• Minh bạch: Tất cả các bước trong quá trình thẩm định đều được thực hiện một cách minh bạch, khách hàng có thể dễ dàng theo dõi và kiểm soát.

• Pháp lý: Báo cáo thẩm định được lập dựa trên các quy định pháp luật hiện hành, đặc biệt là Thông tư 10/2024/TT-BTNMT.

• Uy tín và độ tin cậy: Việc được nhiều cơ quan nhà nước tin tưởng lựa chọn là đơn vị thẩm định giá cho thấy SunValue được đánh giá cao về tính khách quan, trung thực và độ tin cậy của kết quả thẩm định.

Các giải pháp thẩm định giá bất động sản của SunValue

• Thẩm định giá nhà ở: Căn hộ, biệt thự, nhà phố, nhà đất,...

• Thẩm định giá đất: Đất nền, đất dự án, đất nông nghiệp,...

• Thẩm định giá các công trình xây dựng: Nhà xưởng, kho bãi, trung tâm thương mại,...

• Thẩm định giá bất động sản để thế chấp: Hỗ trợ khách hàng xác định giá trị tài sản để vay vốn ngân hàng.

• Thẩm định giá bất động sản để mua bán, chuyển nhượng: Cung cấp thông tin giá cả thị trường chính xác, giúp khách hàng đưa ra quyết định đúng đắn.

⋙ Liên hệ với SunValue ngay hôm nay để được tư vấn và hỗ trợ tốt nhất!

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống chi nhánh Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

Mẫu "Sổ đỏ, Sổ hồng" mới áp dụng từ 08/2024 là bước đi quan trọng nhằm cải tiến hệ thống quản lý đất đai, giúp người dân và doanh nghiệp dễ dàng hơn trong việc thực hiện các giao dịch bất động sản. Hãy đảm bảo bạn đã nắm rõ thông tin và chuẩn bị đầy đủ hồ sơ để việc chuyển đổi diễn ra suôn sẻ. Liên hệ ngay với SunValue để được tư vấn chi tiết về dịch vụ thẩm định giá bất động sản theo quy định mới nhất và đảm bảo quyền lợi của mình.

Tổng hợp: sunvalue.vn