26/04/2024
Tin thẩm định
134 Lượt xem
  • Gia đình bạn đang gặp khó khăn trong việc chia tài sản thừa kế do mâu thuẫn về giá trị tài sản?

  • Bạn lo lắng về việc chia tài sản thừa kế không công bằng, ảnh hưởng đến tình cảm gia đình?

⋙ Đừng để vấn đề chia tài sản thừa kế ảnh hưởng đến hạnh phúc gia đình bạn. Hãy liên hệ với SunValue ngay hôm nay!

SĐT/Zalo: 081 519 8877

chia tài sản thừa kế

Mất đi người thân là một điều vô cùng đau buồn. Tuy nhiên, nỗi đau đó lại càng trở nên nặng nề hơn khi vướng vào những mâu thuẫn, tranh chấp trong việc chia tài sản thừa kế

Thẩm định giá tài sản thừa kế đóng vai trò then chốt trong việc giải quyết vấn đề này. Đây là quá trình xác định giá trị thị trường của tài sản được thừa kế nhằm phân chia tài sản một cách công bằng, hợp lý giữa các bên thừa kế theo đúng quy định của pháp luật.

Tại sao phải thẩm định giá khi chia tài sản thừa kế?

Chia tài sản thừa kế là quá trình phân chia tài sản của người đã mất cho những người thừa kế theo quy định của pháp luật hoặc di chúc. 

Thẩm định giá khi chia tài sản thừa kế là một hoạt động quan trọng mang lại nhiều lợi ích:

  • Chia tài sản thừa kế công bằng: Giúp xác định giá trị chính xác của từng tài sản, đảm bảo việc chia tài sản thừa kế công bằng và hợp lý giữa các bên thừa kế, tránh tranh chấp, mâu thuẫn do bất đồng về giá trị tài sản.

  • Bảo vệ quyền lợi của người thừa kế: Giúp người thừa kế hiểu rõ giá trị tài sản mình được hưởng, từ đó có thể đưa ra quyết định hợp lý về việc sử dụng, chuyển nhượng hoặc đầu tư tài sản, bảo vệ quyền lợi của người thừa kế trước những hành vi trục lợi, lừa đảo.

  • Giải quyết tranh chấp về tài sản: Khi người đã mất không để lại di chúc hoặc di chúc không rõ ràng, việc chia tài sản thừa kế có thể dẫn đến tranh chấp giữa các bên thừa kế. Việc chia tài sản thừa kế theo đúng quy định pháp luật giúp giải quyết tranh chấp một cách công bằng, hợp lý.

  • Hỗ trợ các thủ tục pháp lý: Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm căn cứ để lập di chúc, hợp đồng chia tài sản, giải quyết tranh chấp thừa kế,... giúp các cơ quan nhà nước thực hiện đúng các nghĩa vụ thuế, phí liên quan đến tài sản thừa kế.

  • Đảm bảo tính minh bạch và khách quan: Thẩm định giá được thực hiện bởi các tổ chức uy tín, có chuyên môn cao, đảm bảo tính khách quan, trung lập và chính xác, tạo dựng niềm tin và sự đồng thuận giữa các bên thừa kế.

Tại sao phải thẩm định giá khi chia tài sản thừa kế

Chia tài sản thừa kế có người không đồng ý giải quyết như thế nào?

Khi phân chia tài sản thừa kế, nếu có người không đồng ý với kết quả phân chia sẽ ưu tiên giải quyết bằng thỏa thuận giữa các bên thừa kế. Sau đó lập thỏa thuận chia tài sản thừa kế có sự chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

Nếu không thể thỏa thuận, người thừa kế có thể khởi kiện ra tòa án để xét xử và thực hiện việc chia tài sản theo quyết định của tòa án.

Tài sản thừa kế sau hôn nhân có phải chia?

Tài sản thừa kế sau hôn nhân có thể phải chia nếu được xác định là tài sản chung của vợ chồng.

Cụ thể:

  • Tài sản thừa kế trước hôn nhân là tài sản riêng, không chia.

  • Tài sản thừa kế trong hôn nhân là tài sản chung, chia 1/2 cho mỗi người khi ly hôn.

  • Tài sản thừa kế từ người khác có thể là tài sản chung nếu tích lũy bằng công sức chung, chia 1/2 khi ly hôn.

Tài sản thừa kế có phải chia khi ly hôn?

Tài sản thừa kế có được chia khi ly hôn là vấn đề được nhiều người quan tâm. Tài sản thừa kế không bị chia khi ly hôn nếu được xác định là tài sản riêng của mỗi người. Tuy nhiên, nếu tài sản thừa kế được xác định là tài sản chung của vợ chồng, nó sẽ được chia theo tỷ lệ 1/2 cho mỗi người khi ly hôn.

 Xem ngay: Cách thẩm định tài sản khi ly hôn

Luật chia tài sản thừa kế tại Việt Nam

Luật chia tài sản thừa kế tại Việt Nam

Việc chia tài sản thừa kế được quy định chi tiết trong Bộ luật Dân sự 2015 (cụ thể là từ Điều 651 đến Điều 675) và các văn bản pháp luật liên quan. Dưới đây là những điểm chính về luật chia tài sản thừa kế tại Việt Nam:

Đối tượng thừa kế

  • Người thừa kế hợp pháp: Bao gồm vợ/chồng, con đẻ, con nuôi, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, anh chị em ruột đẻ, anh chị em ruột nuôi, ông bà nội ngoại đẻ, ông bà nội ngoại nuôi (theo thứ tự đó).

  • Người được thừa kế theo di chúc: Là người được người đã mất chỉ định trong di chúc.

Tài sản thừa kế

Tài sản thừa kế bao gồm tất cả tài sản của người mất tại thời điểm mất, bao gồm:

  • Tài sản riêng: Tài sản do người mất sở hữu trước khi kết hôn, tài sản do người mất được thừa kế, tài sản do người mất được tặng cho,...

  • Tài sản chung: Tài sản do vợ chồng tạo lập trong thời kỳ hôn nhân, tài sản do vợ chồng mua sắm bằng tiền chung,...

Cách chia tài sản thừa kế theo pháp luật

Tài sản thừa kế được chia như thế nào? Có hai cách thức chia tài sản thừa kế:

  • Thỏa thuận: Các bên thừa kế tự thỏa thuận về việc chia tài sản. Thỏa thuận này phải được thực hiện bằng văn bản và có sự chứng thực của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

  • Qua tòa án: Nếu các bên thừa kế không thể thỏa thuận được, họ có thể khởi kiện ra tòa án để giải quyết.

Không có công thức chia tài sản thừa kế cụ thể nào. Cách tính chia tài sản thừa kế sẽ phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: số lượng người thừa kế, hàng thừa kế, công sức đóng góp của mỗi bên, giá trị tài sản thừa kế, thỏa thuận của các bên thừa kế (nếu có).

Theo di chúc, người mất có thể di chúc toàn bộ hoặc một phần tài sản cho bất kỳ ai, kể cả người không phải là người thân. Nếu không có di chúc, cần áp dụng cách phân chia tài sản thừa kế phần di sản được hưởng của mỗi người thừa kế theo luật chia tài sản thừa kế không có di chúc. 

Dưới đây là cách chia tài sản theo hàng thừa kế:

  • Vợ/chồng: Hưởng 1/2 phần di sản.

  • Con đẻ, con nuôi: Hưởng phần di sản bằng nhau theo luật chia tài sản cho con cái, trừ trường hợp con đẻ được hưởng phần di sản nhiều hơn con nuôi theo di chúc.

  • Cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi: Hưởng phần di sản bằng nhau, nếu không có con đẻ hoặc con nuôi.

  • Anh chị em ruột đẻ, anh chị em ruột nuôi: Hưởng phần di sản bằng nhau, nếu không có con đẻ, con nuôi, cha mẹ đẻ hoặc cha mẹ nuôi.

  • Ông bà nội ngoại đẻ, ông bà nội ngoại nuôi: Hưởng phần di sản bằng nhau, nếu không có con đẻ, con nuôi, cha mẹ đẻ, cha mẹ nuôi, anh chị em ruột đẻ hoặc anh chị em ruột nuôi.

Quy trình thẩm định tài sản thừa kế

Quy trình thẩm định tài sản thừa kế

Quy trình thẩm định giá tài sản chia thừa kế được thực hiện theo các bước sau:

Bước 1: Chọn tổ chức thẩm định giá: Các bên thừa kế có thể tự thỏa thuận lựa chọn tổ chức thẩm định giá hoặc có thể yêu cầu tòa án chỉ định tổ chức thẩm định giá có uy tín và đủ điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật.

Bước 2: Ký hợp đồng thẩm định giá: Bên yêu cầu thẩm định giá và tổ chức thẩm định giá sẽ ký hợp đồng thẩm định giá, trong đó ghi rõ các nội dung như:

  • Mục đích thẩm định giá.

  • Tài sản cần thẩm định giá.

  • Phương pháp thẩm định giá.

  • Giá trị thẩm định giá.

  • Trách nhiệm của các bên.

  • Thời hạn hoàn thành việc thẩm định giá.

  • Phí thẩm định giá.

Bước 3: Thu thập thông tin, số liệu: Tổ chức thẩm định giá sẽ thu thập thông tin, số liệu về tài sản cần thẩm định giá, bao gồm:

  • Thông tin về vị trí, địa điểm của tài sản.

  • Tình trạng, chất lượng của tài sản.

  • Giá trị thị trường của tài sản.

  • Các yếu tố ảnh hưởng đến giá trị tài sản.

Bước 4: Phân tích, định giá: Tổ chức thẩm định giá sẽ phân tích các thông tin, số liệu thu thập được và áp dụng các phương pháp thẩm định giá phù hợp để xác định giá trị tài sản.

Bước 5: Lập báo cáo thẩm định giá: Tổ chức thẩm định giá sẽ lập báo cáo thẩm định giá, trong đó ghi rõ:

  • Mục đích thẩm định giá.

  • Tài sản cần thẩm định giá.

  • Phương pháp thẩm định giá được sử dụng.

  • Quy trình thẩm định giá.

  • Kết quả thẩm định giá.

  • Khuyến nghị của tổ chức thẩm định giá.

Bước 6: Bàn giao báo cáo thẩm định giá:

  • Tổ chức thẩm định giá sẽ bàn giao báo cáo thẩm định giá cho các bên thừa kế.

  • Các bên thừa kế có quyền kiểm tra, xác nhận nội dung báo cáo thẩm định giá.

Bước 7: Sử dụng kết quả thẩm định giá: Kết quả thẩm định giá được sử dụng làm cơ sở để chia tài sản cho các bên thừa kế. Các bên thừa kế có thể sử dụng kết quả thẩm định giá cho các mục đích khác như:

  • Xác định giá trị tài sản.

  • Làm thủ tục vay vốn ngân hàng.

  • Giải quyết tranh chấp về tài sản.

Xem ngay: Giải quyết tranh chấp đất đai hiệu quả với thẩm định giá

SunValue - Tổ chức thẩm định giá tài sản thừa kế uy tín nhất hiện nay

SunValue là công ty thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam, với hơn 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá tài sản. SunValue là thành viên của Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA) và được chứng nhận bởi Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định Quốc tế (IVSC). 

SunValue cung cấp đa dạng các dịch vụ định giá tài sản thừa kế, bao gồm:

  • Thẩm định giá nhà đất, căn hộ chung cư.

  • Thẩm định giá xe cộ, máy móc thiết bị.

  • Thẩm định giá quyền sử dụng đất.

  • Thẩm định giá doanh nghiệp.

Tại sao SunValue là lựa chọn tốt để định giá tài sản thừa kế? SunValue có:

  • Kinh nghiệm: SunValue có hơn 22 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực định giá tài sản.

  • Chuyên môn: SunValue có một đội ngũ định giá viên giàu kinh nghiệm và có trình độ, là những chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực thẩm định giá.

  • Độc lập: SunValue là một công ty định giá độc lập, cung cấp báo cáo thẩm định giá chuẩn xác, không bị chi phối bởi bất cứ tổ chức nào khác.

  • Nhanh chóng: SunValue cung cấp dịch vụ thẩm định giá nhanh chóng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.

  • Giá cả hợp lý: SunValue cung cấp dịch vụ thẩm định giá với giá cả hợp lý, cạnh tranh.

  • Giá trị pháp lý cao: Báo cáo thẩm định giá có thể được sử dụng làm bằng chứng trong các trường hợp tranh chấp pháp lý liên quan đến tài sản thừa kế.

  • Bảo mật thông tin khách hàng: SunValue cam kết bảo mật thông tin khách hàng theo đúng quy định của pháp luật.

SunValue - Tổ chức thẩm định giá tài sản thừa kế uy tín nhất hiện nay

 Nếu bạn đang cần thẩm định giá tài sản thừa kế, hãy liên hệ với SunValue để được tư vấn và hỗ trợ miễn phí!

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue



Gửi yêu cầu tư vấn trực tiếp

Vui lòng chia sẻ với chúng tôi một số thông tin của bạn, chúng tôi sẽ liên hệ với bạn khi có yêu cầu

Dịch vụ thẩm định *

Logo en