THẨM ĐỊNH GIÁ TÀI SẢN - CHÌA KHÓA THÀNH CÔNG TRONG ĐẦU TƯ

Bạn muốn biết giá trị thực của tài sản mà mình đang đang sở hữu? Bạn muốn thẩm định giá trị tài sản để đầu tư, mua bán, chuyển nhượng, vay vốn, xử lý nợ,...?

⋙ Hãy để SunValue giúp bạn thẩm định giá tài sản chính xác nhất với chi phí cực kỳ ưu đãi.

Zalo/SĐT: 081 519 8877 

Thị trường kinh doanh ngày nay vận hành với tốc độ chóng mặt, đòi hỏi các doanh nghiệp và nhà đầu tư phải liên tục đưa ra những quyết định quan trọng. Trong bối cảnh đó, thẩm định giá tài sản đóng vai trò như một công cụ thiết yếu, cung cấp nền tảng vững chắc cho các quyết định sáng suốt và tối ưu hóa lợi nhuận.

Thẩm định giá tài sản là gì? 

Thẩm định giá tài sản là việc xác định giá trị của các loại tài sản theo quy định của Bộ luật dân sự phù hợp với giá thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định, phục vụ cho mục đích nhất định theo tiêu chuẩn thẩm định giá.

Dịch vụ thẩm định giá tài sản được sử dụng cho nhiều mục đích khác nhau, bao gồm:

• Mua bán, chuyển nhượng tài sản.

• Đầu tư.

• Vay vốn, thế chấp. 

• Xử lý tranh chấp. 

• Báo cáo tài chính, hạch toán kế toán.

• Thu thuế, phí, lệ phí.

• Thanh lý tài sản, xử lý nợ.

• Thừa kế, phân chia tài sản.

Danh mục tài sản cần thẩm định giá

Theo Luật Thẩm định giá 2016 và các văn bản hướng dẫn thi hành, danh mục tài sản phải thẩm định giá bao gồm:

• Thẩm định giá tài sản vô hình: thương hiệu, quyền sở hữu trí tuệ,...

• Thẩm định giá tài sản thanh lý trong trường hợp phá sản hoặc giải thể.

• Thẩm định giá tài sản cố định: bất động sản, động sản, sổ sách tài chính, công cụ thiết bị văn phòng,...

• Thẩm định giá tài sản để vay vốn ngân hàng.

• Thẩm định giá tài sản mục đích bán đấu giá.

• Thẩm định giá tài sản trong tố tụng dân sự.

• Định giá tài sản trong tố tụng hình sự.

• Định giá lại tài sản trong tố tụng hình sự.

• Xác định giá trị tài sản bảo đảm tiền vay.

• Thẩm định giá tài sản góp vốn thành lập doanh nghiệp, góp vốn theo luật doanh nghiệp.

• Thẩm định giá tài sản để mua bán, chuyển nhượng.

• Thẩm định giá mua sắm tài sản.

• Thẩm định giá tài sản nhà nước, tài sản công.

• Thẩm định giá lại tài sản thi hành án.

• Thẩm định giá tài sản để phân chia tài sản.

• Thẩm định giá tài sản khác. 

Vai trò của thẩm định giá tài sản

Thẩm định giá tài sản đóng vai trò quan trọng trong nhiều lĩnh vực, mang lại các lợi ích cho cả cá nhân, tổ chức như: 

• Xác định giá trị tài sản chính xác.

• Bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.

• Hỗ trợ việc ra quyết định đầu tư.

• Góp phần thúc đẩy thị trường tài sản phát triển lành mạnh.

• Giải quyết tranh chấp về giá trị tài sản. 

Trong tố tụng dân sự, thẩm định giá tài sản có vai trò:

• Cung cấp căn cứ để Tòa án xác định giá trị tài sản, từ đó đưa ra quyết định công bằng, phù hợp với pháp luật.

• Bảo vệ quyền lợi của các bên tham gia tố tụng, đảm bảo họ được bồi thường thiệt hại tương xứng với giá trị tài sản.

• Giảm thiểu tranh chấp và rút ngắn thời gian giải quyết vụ án.

Phương pháp thẩm định giá tài sản

Có ba phương pháp thẩm định giá tài sản chính sau: 

• Phương pháp so sánh thị trường.

• Phương pháp chi phí.

• Phương pháp vốn hóa thu nhập.

Ngoài ra, còn có một số phương pháp khác như phương pháp dòng tiền, phương pháp khấu hao,... Tùy thuộc vào từng loại hình tài sản mà các bên có thẩm quyền thẩm định giá tài sản sẽ chọn phương pháp thích hợp nhất cho từng loại tài sản. 

Quy định về thẩm định giá tài sản

Tại Việt Nam, hoạt động thẩm định giá tài sản được quy định bởi các văn bản pháp luật sau:

• Luật Thẩm định giá số 15/2016/QH14: Đây là văn bản pháp luật quan trọng nhất, quy định các nguyên tắc cơ bản, tổ chức, hoạt động thẩm định giá và quản lý nhà nước về hoạt động thẩm định giá.

• Nghị định số 125/2017/NĐ-CP: Nghị định này hướng dẫn thi hành Luật Thẩm định giá, quy định chi tiết về các điều kiện hoạt động, hồ sơ thành lập, đăng ký, hoạt động thẩm định giá, quản lý nhà nước về hoạt động thẩm định giá,...

• Thông tư số 39/2017/TT-BTC: Thông tư này quy định về chuẩn mực thẩm định giá Việt Nam.

• Các văn bản pháp luật khác liên quan: Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Dân sự,...

Chi phí thẩm định giá tài sản 

Phí thẩm định giá tài sản được quy định trong Thông tư số 28/2015/TT-BTC  ngày 14/03/2015 của Bộ Tài chính. Theo quy định, phí này sẽ được tính dựa trên tỷ lệ phần trăm của giá trị tài sản cần thẩm định.

Dưới đây là bảng phí dịch vụ thẩm định giá tài sản của SunValue:

SunValue - đơn vị thẩm định giá tài sản uy tín nhất hiện nay

Thẩm định giá tài sản là một công việc chuyên môn, đòi hỏi sự am hiểu về thị trường, giá cả, luật thẩm định giá tài sản. Do đó, việc lựa chọn đơn vị thẩm định giá uy tín là vô cùng quan trọng. 

SunValue tự hào là đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu Việt Nam với đội ngũ chuyên gia dày dặn kinh nghiệm, am hiểu thị trường và các quy định pháp luật về thẩm định giá. 

SunValue cung cấp dịch vụ thẩm định giá cho tất cả các loại tài sản, bao gồm: bất động sản, tài sản doanh nghiệp, tài sản vô hình,... Các dịch vụ thẩm định giá của SunValue luôn được các tổ chức tài chính, doanh nghiệp, tổ chức, cá nhân tin tưởng lựa chọn gắn bó trong nhiều năm. 

SunValue cam kết cung cấp dịch vụ thẩm định giá chính xác, khách quan, thực hiện đúng quy trình thẩm định giá tài sản, bảo vệ quyền lợi và lợi ích của khách hàng và luôn đồng hành cùng khách hàng trong mọi giao dịch.

⋙ LIÊN HỆ NGAY:

         Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

Mẫu thẩm định giá tài sản

Xem ngay:  

• Mẫu biên bản thẩm định giá tài sản

• Biên bản định giá tài sản

Kết luận

Thẩm định giá tài sản đóng vai trò vô cùng quan trọng trong quản lý tài chính và đầu tư, cả trong lĩnh vực doanh nghiệp và cá nhân. Quy trình thẩm định giá tài sản không chỉ đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong các giao dịch mua bán và đầu tư, mà còn giúp tối ưu hóa việc phân bổ vốn và bảo vệ quyền lợi của các bên liên quan.

Theo: sunvalue.vn