ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN CÔNG NGHIỆP: XU HƯỚNG VÀ TRIỂN VỌNG

Bất động sản khu công nghiệp (KCN) đang nổi lên như một trong những phân khúc hấp dẫn nhất trên thị trường. Với sự phát triển vượt bậc của ngành công nghiệp và nhu cầu thuê đất tăng cao, thị trường này mang lại tiềm năng đầu tư vượt trội. Từ việc mua đất khu công nghiệp đến đầu tư cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp, các nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững trong năm 2024.

Bất động sản khu công nghiệp là gì?

Bất động sản khu công nghiệp bao gồm các loại hình đất đai, nhà xưởng, văn phòng và các cơ sở hạ tầng phục vụ sản xuất kinh doanh trong khu vực quy hoạch công nghiệp. Không chỉ giới hạn trong sản xuất, bất động sản khu công nghiệp còn là kênh đầu tư dài hạn với giá trị gia tăng ổn định, phù hợp với chiến lược phát triển công nghiệp của Việt Nam.

Theo báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp năm 2024, diện tích đất khu công nghiệp đang được mở rộng nhanh chóng, đặc biệt tại các tỉnh như Bắc Ninh, Bình Dương và Đồng Nai. Đây là cơ hội không chỉ cho doanh nghiệp sản xuất mà cả nhà đầu tư cá nhân khi mua đất khu công nghiệp.

Giá đất khu công nghiệp và xu hướng năm 2024

Trong những năm gần đây, giá đất khu công nghiệp tăng mạnh, đạt mức trung bình từ 100 - 150 USD/m²/chu kỳ thuê tại các khu vực trọng điểm phía Nam và Bắc Bộ. Với tốc độ đô thị hóa nhanh chóng, giá đất khu công nghiệp tại các tỉnh ven đô cũng không ngừng tăng, khiến nhiều nhà đầu tư quan tâm đến bất động sản ven khu công nghiệp.

Theo dự báo từ báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp, năm 2024 giá thuê đất sẽ tiếp tục tăng do nhu cầu thuê đất sản xuất tăng mạnh, đặc biệt từ các doanh nghiệp nước ngoài muốn đa dạng hóa chuỗi cung ứng. Điều kiện cho thuê lại đất trong khu công nghiệp cũng được Nhà nước điều chỉnh linh hoạt hơn, nhằm khuyến khích đầu tư nước ngoài và tối ưu hóa quỹ đất.

Tiềm năng từ nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp

Không chỉ hấp dẫn về giá đất, cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp cũng là lựa chọn đáng cân nhắc cho các nhà đầu tư tài chính. Nhóm cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp luôn là tâm điểm thu hút dòng vốn trên thị trường chứng khoán. Những mã cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp nổi bật như BCM, KBC, SZC đang ghi nhận mức tăng trưởng ấn tượng nhờ vào nhu cầu sử dụng đất tăng cao.

Theo báo cáo ngành bất động sản khu công nghiệp 2023 và dự đoán năm 2024, doanh thu từ việc cho thuê đất khu công nghiệp của các công ty này chiếm hơn 60% tổng doanh thu. Việc đầu tư vào nhóm cổ phiếu khu công nghiệp không chỉ mang lại lợi nhuận ngắn hạn mà còn đảm bảo sự ổn định trong dài hạn.

Theo báo cáo mới nhất, tổng diện tích đất khu công nghiệp tại Việt Nam đạt 100.000 ha, với tỷ lệ lấp đầy trên 80% tại các khu vực trọng điểm. Năm 2024, ngành này dự kiến thu hút thêm 20 tỷ USD vốn FDI, tạo điều kiện cho giá đất và giá cổ phiếu bất động sản khu công nghiệp tiếp tục tăng trưởng.

Một số mã chứng khoán bất động sản khu công nghiệp tiềm năng đang được đánh giá cao nhờ lợi thế quỹ đất và chính sách phát triển bền vững. Nhà đầu tư nên chú ý tới nhóm bất động sản khu công nghiệp có mã cổ phiếu liên quan đến các khu vực có hạ tầng phát triển tốt.

Vì sao nên đầu tư bất động sản khu công nghiệp?

Bất động sản khu công nghiệp không chỉ hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng mạnh mà còn bởi các lợi thế như:

• Tỷ suất lợi nhuận cao: Giá thuê đất tăng đều qua các năm, đặc biệt tại các khu vực trọng điểm.

• Ổn định lâu dài: Các dự án khu công nghiệp thường có hợp đồng thuê đất từ 20 - 50 năm, mang lại dòng tiền ổn định cho nhà đầu tư.

• Tính thanh khoản tốt: Thị trường bất động sản ven khu công nghiệp ngày càng phát triển, dễ dàng mua bán hoặc cho thuê lại.

Việc kinh doanh bất động sản khu công nghiệp cũng đang trở thành xu hướng, với các hình thức như xây dựng nhà xưởng cho thuê hoặc bán bất động sản khu công nghiệp để sinh lời. 

Dự báo trong năm 2024, bất động sản khu công nghiệp sẽ tiếp tục hưởng lợi từ các hiệp định thương mại tự do và làn sóng dịch chuyển sản xuất từ Trung Quốc sang Việt Nam. Nhóm bất động sản khu công nghiệp tại các tỉnh ven biển như Hải Phòng, Quảng Ninh và miền Tây Nam Bộ được đánh giá là những điểm sáng nhờ vào lợi thế vị trí và cơ sở hạ tầng đang được nâng cấp.

Đặc biệt, bất động sản ven khu công nghiệp cũng trở thành tâm điểm khi nhu cầu về nhà ở cho công nhân và chuyên gia ngày càng tăng. Việc đầu tư vào loại hình này không chỉ mang lại lợi nhuận mà còn góp phần giải quyết vấn đề an sinh xã hội.

Thẩm định giá bất động sản công nghiệp tại SunValue: Giải pháp uy tín, chuyên nghiệp

Xem ngay: Tại sao cần thẩm định giá khu công nghiệp trước khi đầu tư?

Theo thống kê của CBRE Việt Nam, tỷ lệ lấp đầy tại các khu công nghiệp lớn như Bình Dương và Bắc Ninh đạt mức 95% vào năm 2023, cho thấy nhu cầu thuê và đầu tư tăng cao. Với sự mở rộng của các hiệp định thương mại tự do (FTA), Việt Nam đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà sản xuất nước ngoài.

Trong bối cảnh đó, việc định giá bất động sản công nghiệp chính xác không chỉ giúp doanh nghiệp tận dụng cơ hội mà còn giảm thiểu rủi ro khi thị trường biến động. Tuy nhiên, việc xác định giá trị thực tế của bất động sản công nghiệp đòi hỏi một quá trình đánh giá chuyên sâu và chính xác. Tại SunValue, chúng tôi tự hào là đối tác hàng đầu cung cấp dịch vụ thẩm định giá bất động sản công nghiệp, mang đến sự minh bạch và giá trị tối ưu cho khách hàng.

Với hơn 22 năm kinh nghiệm trong ngành thẩm định giá, SunValue đã xây dựng đội ngũ chuyên gia giàu kinh nghiệm, am hiểu sâu sắc về các quy định pháp luật cũng như đặc thù của bất động sản công nghiệp. Quy trình thẩm định giá tại SunValue không chỉ tuân thủ chặt chẽ các tiêu chuẩn quốc gia và quốc tế mà còn được hỗ trợ bởi hệ thống công nghệ hiện đại, đảm bảo tính chính xác và thời gian thực hiện nhanh chóng.

Dịch vụ thẩm định giá bất động sản công nghiệp tại SunValue áp dụng cho nhiều mục đích khác nhau như:

• Thẩm định giá khu công nghiệp, nhà xưởng, nhà kho, máy móc - thiết bị, dây chuyền sản xuất trong khu công nghiệp,...

• Định giá bất động sản công nghiệp để mua bán, chuyển nhượng hoặc đầu tư.

• Xác định giá trị tài sản đảm bảo cho vay vốn ngân hàng.

• Xác định giá trị bất động sản công nghiệp phục vụ lập báo cáo tài chính, kiểm toán, lập hồ sơ đấu giá, cổ phần hóa doanh nghiệp,...

Mới nhất: Thủ tục thẩm định giá khu công nghiệp tại SunValue

Khách hàng lựa chọn SunValue không chỉ vì sự uy tín và chuyên nghiệp, mà còn vì cam kết mang lại giải pháp tối ưu, giúp họ tiết kiệm thời gian và chi phí. Chúng tôi đã hợp tác với nhiều doanh nghiệp lớn trong lĩnh vực công nghiệp, xây dựng và tài chính, nhận được sự tin tưởng và phản hồi tích cực.

Nếu bạn đang tìm kiếm một đối tác đáng tin cậy để thẩm định giá bất động sản công nghiệp, hãy để SunValue đồng hành cùng bạn trên hành trình tối ưu hóa giá trị tài sản và gia tăng lợi thế cạnh tranh. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn chi tiết!

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

• Website: sunvalue.vn

Kết luận

Bất động sản khu công nghiệp là mảnh ghép quan trọng trong bức tranh phát triển kinh tế Việt Nam. Để tối ưu hóa giá trị và đảm bảo mọi quyết định đầu tư đều chính xác, dịch vụ thẩm định giá bất động sản công nghiệp tại SunValue chính là lựa chọn hoàn hảo. Với cam kết về chất lượng, minh bạch và chuyên nghiệp, SunValue sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình khai thác tối đa tiềm năng của bất động sản khu công nghiệp.

Hãy liên hệ ngay với SunValue để được tư vấn và nhận báo giá chi tiết!