IVSC LÀ GÌ? VAI TRÒ CỦA TIÊU CHUẨN THẨM ĐỊNH GIÁ QUỐC TẾ

Trong bối cảnh toàn cầu hóa, thẩm định giá đã trở thành một lĩnh vực không thể thiếu để hỗ trợ các hoạt động tài chính, đầu tư và kinh doanh. Để bảo đảm tính minh bạch và độ chính xác của các quy trình định giá, IVSC đã được thành lập nhằm xây dựng những tiêu chuẩn nhất quán trên phạm vi quốc tế. Vậy IVSC là gì và tại sao các tiêu chuẩn mà tổ chức này đặt ra lại quan trọng đến thế?

IVSC là gì?

IVSC (International Valuation Standards Council - Hội đồng Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế hay Ủy ban Tiêu chuẩn thẩm định giá quốc tế) là tổ chức phi lợi nhuận quốc tế với nhiệm vụ chính là xây dựng và duy trì các tiêu chuẩn định giá quốc tế. Được thành lập vào năm 1981, IVSC đã đóng vai trò quan trọng trong việc thúc đẩy tính minh bạch và đồng nhất trong ngành thẩm định giá trên toàn thế giới.

Các Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVS - International Valuation Standards) do IVSC ban hành đã trở thành kim chỉ nam cho các chuyên gia thẩm định giá. IVS đóng vai trò quan trọng trong việc hài hòa các tiêu chuẩn thẩm định giá của các quốc gia, đảm bảo sự cân đối và thống nhất trong lĩnh vực thẩm định tài sản. 

IVS bao gồm những hướng dẫn rõ ràng về quy trình, phương pháp định giá và các yêu cầu cần thiết để thực hiện thẩm định giá cho nhiều loại tài sản khác nhau như bất động sản, tài sản tài chính, tài sản vô hình và doanh nghiệp. Với các hướng dẫn cụ thể, IVS giúp định hướng cho các báo cáo tài chính, quyết định cho vay, chuyển nhượng quyền sở hữu, giải quyết tranh chấp và tính thuế. Nhờ vào hệ thống tiêu chuẩn chung này, IVS không chỉ nâng cao độ tin cậy của kết quả thẩm định mà còn thúc đẩy sự phát triển nghề nghiệp và thị trường tài sản quốc tế.

Sự phối hợp giữa IVSC và các tổ chức khu vực khác

Bên cạnh IVSC, nhiều tổ chức khu vực đã được thành lập nhằm thúc đẩy sự phát triển nghề thẩm định giá trong từng khu vực.

• Hội Thẩm định viên giá Châu Âu (TEGoVA): Hoạt động với mục tiêu củng cố mối quan hệ hợp tác giữa các tổ chức thẩm định tại châu Âu, nâng cao chất lượng dịch vụ định giá và phát triển các tiêu chuẩn khu vực.

• Hội Thẩm định viên giá Bắc Mỹ (UPAV): Phục vụ cho thị trường thẩm định tại khu vực Bắc Mỹ, giúp các chuyên gia thẩm định tuân thủ những tiêu chuẩn phù hợp với môi trường kinh doanh đặc thù của khu vực này. 

• Hội Thẩm định viên giá ASEAN (AVA): Đây là tổ chức phi chính phủ trong khu vực Đông Nam Á với mục tiêu thúc đẩy sự hợp tác giữa các nước thành viên ASEAN trong việc phát triển nghề thẩm định giá và nâng cao năng lực chuyên môn. Việt Nam hiện đã là thành viên của AVA, và thường xuyên tham gia các hội nghị để trao đổi kinh nghiệm và nâng cao chất lượng công tác thẩm định giá.

• Hội Thẩm định giá Quốc tế (WAVO): Đây là tổ chức nghề nghiệp quốc tế mới nhất trong lĩnh vực thẩm định giá, tập trung vào việc nâng cao chất lượng của hoạt động thẩm định giá trên toàn cầu thông qua các chương trình đào tạo và các tiêu chuẩn mới.

Mục tiêu của Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế IVS

Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVS) có ba mục tiêu chính nhằm thúc đẩy sự phát triển và thống nhất trong lĩnh vực thẩm định giá trên toàn cầu. 

Đầu tiên, IVS hướng tới nâng cao tính minh bạch và độ tin cậy của báo cáo tài chính, góp phần hỗ trợ các giao dịch xuyên quốc gia như cho vay, thế chấp, chuyển nhượng quyền sở hữu, và giải quyết tranh chấp hoặc các vấn đề thuế. Việc đảm bảo kết quả thẩm định giá chính xác giúp tăng cường niềm tin của các bên liên quan vào các giao dịch quốc tế.

Thứ hai, IVS đặt ra các tiêu chuẩn chuyên ngành giúp các thẩm định viên trên toàn thế giới đáp ứng yêu cầu của thị trường tài sản quốc tế và cộng đồng doanh nghiệp về độ tin cậy và chất lượng trong báo cáo tài chính. Điều này giúp các thẩm định viên có cơ sở thực hiện công việc chuyên nghiệp, đảm bảo tính chính xác và nhất quán của kết quả thẩm định.

Cuối cùng, IVS cung cấp các tiêu chuẩn phù hợp với yêu cầu của các quốc gia mới phát triển và các nền kinh tế công nghiệp mới. Điều này nhằm hỗ trợ nâng cao năng lực và trình độ chuyên môn của thẩm định viên trên toàn thế giới, đồng thời thúc đẩy sự phát triển công nghệ thẩm định giá – lĩnh vực còn mới mẻ tại nhiều quốc gia.

Lợi ích của việc áp dụng tiêu chuẩn IVS

Hệ thống Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế IVS giúp nâng cao tính minh bạch, giảm thiểu rủi ro và tăng cường sự tin cậy trong các quyết định liên quan đến giá trị tài sản. 

Các tiêu chuẩn IVS hướng dẫn các chuyên gia định giá thực hiện quy trình một cách khoa học và khách quan, giúp giảm thiểu sai sót và đảm bảo kết quả thẩm định có tính chính xác cao.

Khi các kết quả thẩm định giá được thực hiện theo tiêu chuẩn IVS, các nhà đầu tư, tổ chức tài chính và các bên liên quan có thể sử dụng các thông tin này để đưa ra các quyết định kinh doanh, đầu tư và quản lý tài sản một cách thông thái hơn.

Ngoài ra, việc áp dụng các tiêu chuẩn quốc tế giúp tạo sự nhất quán trong báo cáo thẩm định giá, làm cho việc so sánh giá trị tài sản giữa các khu vực trở nên khả thi và chính xác hơn.

Các tiêu chuẩn chính của IVS

Các tiêu chuẩn chính của Tiêu chuẩn Thẩm định giá Quốc tế (IVS) hiện nay được chia thành hai phần:

Phần 1 - Tiêu chuẩn chung: Phần này thiết lập các yêu cầu cơ bản để thực hiện mọi nhiệm vụ thẩm định giá, bao gồm:

• IVS 101 Phạm vi công việc: Đề cập đến việc thiết lập các điều khoản của cam kết thẩm định giá.

• IVS 102 Điều tra và Tuân thủ: Đảm bảo tuân thủ các quy định và quy trình thẩm định giá.

• IVS 103 Báo cáo thẩm định giá: Yêu cầu đối với việc trình bày kết quả thẩm định giá.

• IVS 104 Cơ sở giá trị: Các loại giá trị sử dụng trong thẩm định giá.

• IVS 105 Các cách tiếp cận và Phương pháp thẩm định giá: Phương pháp tiếp cận thị trường, chi phí và thu nhập.

Phần 2 - Tiêu chuẩn thẩm định giá tài sản: Bao gồm các tiêu chuẩn cụ thể cho từng loại tài sản, như:

• IVS 200 Doanh nghiệp và lợi ích kinh doanh

• IVS 210 Tài sản vô hình

• IVS 220 Nợ phi tài chính

• IVS 230 Hàng tồn kho

• IVS 300 Máy móc và thiết bị

• IVS 400 Lợi ích bất động sản

• IVS 410 Tài sản phát triển

• IVS 500 Công cụ tài chính

Các tiêu chuẩn này đảm bảo tính chính xác và nhất quán trong thẩm định giá trên toàn cầu.

SunValue – Đơn vị thẩm định giá uy tín theo Tiêu chuẩn IVS

SunValue và cam kết định giá theo Tiêu chuẩn quốc tế

SunValue là một trong những công ty thẩm định giá hàng đầu tại Việt Nam, chuyên cung cấp các dịch vụ thẩm định giá cho nhiều loại tài sản khác nhau. Với hơn 22 năm kinh nghiệm trong ngành và cam kết tuân thủ các tiêu chuẩn quốc tế IVS, SunValue đã khẳng định được vị thế của mình không chỉ trong nước mà còn trên trường quốc tế.

SunValue cung cấp các dịch vụ thẩm định giá phong phú, bao gồm:

• Thẩm định giá bất động sản: Phục vụ các mục đích vay vốn ngân hàng, mua bán, chuyển nhượng tài sản hoặc hỗ trợ các quyết định đầu tư.

• Thẩm định giá động sản: Bao gồm các loại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải,... nhằm hỗ trợ khách hàng trong quá trình mua bán, thanh lý hoặc thế chấp tài sản.

• Thẩm định giá doanh nghiệp: Đáp ứng nhu cầu định giá doanh nghiệp trong các hoạt động mua bán, sáp nhập và tái cấu trúc doanh nghiệp.

• Thẩm định giá thương hiệu: Đo lường giá trị thương hiệu, giúp doanh nghiệp hiểu rõ sức mạnh tài sản vô hình của mình và tăng giá trị trong các thương vụ sáp nhập hoặc chuyển nhượng.

• Thẩm định giá tài sản vô hình: Định giá các tài sản trí tuệ như bản quyền, bằng sáng chế và thương hiệu.

• Thẩm định giá lợi ích tài chính: Định giá các quyền lợi kinh tế dài hạn, từ hợp đồng cho thuê đến các khoản đầu tư chiến lược, đảm bảo doanh nghiệp đưa ra quyết định chính xác; giúp các tổ chức tài chính và nhà đầu tư xác định giá trị của các công cụ tài chính (cổ phiếu, trái phiếu, chứng chỉ quỹ,...) một cách chính xác.

• Thẩm định giá nguồn tài nguyên: Định giá tài nguyên thiên nhiên như năng lượng, rừng, khoáng sản và đất đai để phục vụ các dự án khai thác hoặc đầu tư bền vững.

Mỗi dịch vụ đều được thực hiện theo quy trình chuẩn mực và đáp ứng các tiêu chuẩn quốc tế, đảm bảo rằng khách hàng luôn nhận được các báo cáo thẩm định chính xác và đáng tin cậy.

Thành viên của nhiều tổ chức thẩm định giá uy tín

SunValue tự hào là thành viên của nhiều tổ chức thẩm định giá quốc tế và trong nước như Hiệp hội Thẩm định giá Thế giới (WAVO) và Hiệp hội Thẩm định giá Việt Nam (VVA). Điều này khẳng định cam kết của công ty về tính chuyên nghiệp và chất lượng dịch vụ, khi luôn tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế và cập nhật những phương pháp thẩm định tiên tiến nhất.

Bên cạnh đó, SunValue đã và đang là đối tác đáng tin cậy của nhiều ngân hàng, tập đoàn và doanh nghiệp lớn tại Việt Nam. Công ty luôn chú trọng vào việc nâng cao chất lượng dịch vụ và đảm bảo rằng các báo cáo thẩm định giá đều đáp ứng tiêu chuẩn quốc tế, giúp khách hàng giảm thiểu rủi ro và tối ưu hóa lợi ích.

Tại sao nên chọn SunValue cho nhu cầu thẩm định giá?

SunValue là đơn vị thẩm định giá uy tín hàng đầu tại Việt Nam với những lợi thế nổi bật. SunValue luôn đảm bảo chất lượng cao nhất cho các dịch vụ thẩm định, tuân thủ nghiêm ngặt các tiêu chuẩn quốc tế IVS. Với các chuyên gia có nhiều năm kinh nghiệm trong ngành thẩm định giá, SunValue đảm bảo đưa ra những đánh giá khách quan và chính xác nhất. SunValue có sự hiện diện tại nhiều khu vực, đáp ứng kịp thời nhu cầu thẩm định của khách hàng ở Việt Nam, Mỹ, Úc và Canada.

Tập đoàn Thẩm định giá SunValue

• Địa chỉ: Hệ thống chi nhánh Thẩm định giá SunValue

• Hotline/Zalo: 081 519 8877

• Email: contact@sunvalue.vn

• Facebook: SunValue - Thẩm định giá hàng đầu Việt Nam

• Website: sunvalue.vn

Trong tương lai, IVSC sẽ tiếp tục đóng vai trò quan trọng trong việc cải thiện và duy trì chất lượng của hoạt động thẩm định giá trên toàn cầu. Việc không ngừng cập nhật và điều chỉnh các tiêu chuẩn IVS giúp đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của thị trường và thích ứng với sự phát triển của công nghệ.

Sự tham gia của các công ty thẩm định giá uy tín như SunValue vào việc áp dụng các tiêu chuẩn IVS không chỉ giúp tăng cường tính chuyên nghiệp của ngành thẩm định giá tại Việt Nam, mà còn góp phần nâng cao chất lượng của thông tin tài chính trên toàn cầu.

Kết luận

IVSC và các tiêu chuẩn IVS đã mang lại sự minh bạch và đồng nhất trong lĩnh vực thẩm định giá toàn cầu, giúp các chuyên gia định giá thực hiện công việc với chất lượng cao hơn. Việc tuân thủ các tiêu chuẩn này không chỉ giúp nâng cao tính chính xác của các báo cáo định giá mà còn tạo ra sự tin tưởng từ các bên liên quan.

SunValue, với cam kết tuân thủ tiêu chuẩn IVS và vị thế hàng đầu trong ngành thẩm định giá, chính là đối tác đáng tin cậy để bạn lựa chọn.