CĂN HỘ KHÁCH SẠN CONDOTEL – NÊN MUA HAY KHÔNG?

22/07/2022

Về công ty

1030 Lượt xem

CONDOTEL LÀ GÌ?

Condotel là từ được viết tắt của Condo & Hotel, nghĩa là khách sạn căn hộ hay căn hộ khách sạn. Đây là khái niệm rất phổ biến trên thị trường bất động sản thế giới nhưng vẫn còn khá mới mẻ tại Việt Nam. Condotel mang lại những giá trị “kép”cho khách hàng, nó dần trở thành xu hướng đầu tư mới.

CÁCH THỨC HOẠT ĐỘNG CỦA CONDOTEL

Condotel là tổ hợp của 2 loại hình bất động sản. Do đó vừa có các hoạt động của một khách sạn, vừa có chức năng của một khu căn hộ. Cụ thể:

Chức năng của một khách sạn:

Condotel có hệ thống đặt phòng.
Các dịch vụ khách sạn khác như hồ bơi, câu lạc bộ sức khỏe, hộp đêm, nhà hàng.
Cửa hàng, dịch vụ thư tín và dịch vụ phòng 24/24.

Chức năng căn hộ:

Khách sạn căn hộ được thiết kế với đầy đủ các tiện ích bếp, phòng khách, phòng ngủ.
Condotel khác căn hộ thông thường ở chỗ nó cần phải có một đơn vị đứng ra quản lý và điều hành.

LỢI ÍCH TÀI CHÍNH KHI ĐẦU TƯ CONDOTEL

Có 4 yếu tố chính khi đề cập lợi ích tài chính:

Lợi nhuận từ việc cho thuê
Dòng tiền
Sự tăng giá
Bài toán tài chính

CÓ NÊN MUA CĂN HỘ CONDOTEL HAY KHÔNG?

- Do có những rủi ro nói trên nên khi tham gia đầu tư vào dự án condotel cần xem xét kỹ về mặt tính chất pháp lý của dự án để đánh giá về mặt quyền lợi sở hữu của mình như thế nào.

- Khi ký hợp đồng giao cho chủ đầu tư quản lý bất động sản của mình cũng cần nghiên cứu kỹ các điều khoản, điều kiện cũng như quyền lợi của mình trong đó.

- Cần đánh giá về mặt thị trường khu vực xây dựng dự án cũng như khả năng sinh lời của dự án. Cũng có những tình huống xấu nhất là nếu chủ đầu tư hoặc đơn vị quản lý không còn tham gia quản lý dự án nữa thì người mua condotel sẽ xử lý như thế nào đối với số tiền đầu tư không nhỏ đã bỏ ra.

Công Ty CP Đầu Tư & Thẩm Định Quốc Tế Đông Dương (INA)